Olaia Residences

Olaia Residences是一座拥有56个单元的塔楼，位于棕榈岛的主干道上，由Gulf House Real Estate Development开发，提供一卧室至五卧室公寓和跃层组合，计划于2027年第四季度竣工。

# 塔楼及其在主干道上的位置

直接坐落在Fairmont The Palm对面，Olaia占据一个具有一个方向阿拉伯湾视线和另一个方向朝向迪拜天际线的位置。该建筑借鉴了一种承认岛屿几何而不模仿它的设计语言：建筑在形式上是当代的，在56个住宅中，该项目保持了密度，足以感受到住宅而非制度性。

棕榈岛本身仍然是迪拜为数不多的地方之一，其中财产购买赋予真正的海滨邻近性和相对隐私。该岛的基础设施自原始开发浪潮以来已大幅成熟，特别是主干道现在作为一个自包含城市社区运作，零售、餐饮和绿地在大多数建筑的步行距离内。

# 住宅、布局和规格

范围从入门水平的约805平方英尺的一卧室公寓跨越，至顶端刚超过4,124平方英尺的五卧室跃层。大多数一卧室单元聚集在1,101至1,137平方英尺之间，这是该类型的宽泛范围。两卧室布局从约1,598到1,762平方英尺，三卧室住宅分为两个不同层级：标准楼层通过计划，约2,160到2,322平方英尺，和较大的格式，范围在2,900到3,007平方英尺，相应定价，从约1,330万迪拉姆到刚超过1,500万迪拉姆。

四卧室单元从约3,045平方英尺开始，延伸到略高于4,055平方英尺，询价在1,535万迪拉姆到1,788万迪拉姆之间。单一五卧室住宅位于4,124平方英尺，定价为2,021万迪拉姆。

内部饰以大理石和天然材料调色板。厨房按标准配备，公寓采用Miele电器、跃层配置采用Gaggenau电器。其余每个住宅以毛坯交付，允许购房者根据自己的要求任命。物业管理费定价为每平方英尺每年23迪拉姆。

# 建筑内的便利设施

便利设施计划涵盖积极和修复性用途，无需过度延伸。屋顶游泳池与室内游泳池并肩，水疗和瑜伽区包含在建筑内，而非跨越地产共享。健身房、商务中心和住户酒廊是该价格点项目的标准条款，而烧烤区、儿童游乐区和迷你高尔夫球场的增加表明该建筑为自住者和长期住户配置，而非纯粹投资购房者的短期出租轮换。

# 迪拜其余地区的联系

Al Ittihad Park距离该建筑84米。Nakheel Mall(岛屿的主要零售锚点)距离750米，Golden Mile的Redwood Montessori Nursery不到半公里。Pine Beach沿海岸线距离4.9公里，迪拜市中心距离现场21.4公里，非高峰时间的路程约为25分钟。迪拜国际机场距离31公里，将该建筑置于两个航站楼的实际范围内，无需相邻飞行路径。

# 谁适合本项目及其在当前棕榈市场中的位置

Olaia的定价从一卧室的422万迪拉姆至五卧室顶层刚超过2,021万迪拉姆。按当前汇率，入门点转换为大约90万英镑或刚低于110万欧元，定位该项目在可达欧洲购房者范围内，他们可能另外会考虑伦敦优质中心或法国里维埃拉进行可比支出。

低单元计数很重要。棕榈岛56个住宅的建筑倾向于比较大塔楼更可靠地保持价值，正因供应受限且所有者特征保持更紧密。施工竣工不到5%且交房目标为晚期2027，购房者在早期阶段进行采购，这带有常见的离场前销售考虑，涉及施工风险和在中期系结的资本。代管账户(以号1001326181330001注册)已到位，如RERA规定所需。对于优先考虑海滨通道、可管理规模和购买时确认规格的购房者，Olaia提供连贯的案例。