Ola Residence

Ola Residence是由Lacasa Living开发的全装修住宅楼，位于Ras Al Khaimah的Al Marjan Island上，计划于2027年第一季度竣工。

# 单一塔楼位于人工群岛

Al Marjan Island是向Arabian Gulf延伸的四岛半岛，在过去十年作为Ras Al Khaimah主要滨水地址而开发。该酋长国距迪拜北部车程约一小时，岛屿本身汇聚了度假酒店、品牌居留权及低层公寓楼的浓集组合，使其密度特征有别于Dubai Marina或Palm Jumeirah。

Ola Residence于此设置内占据单一建筑。按Lacasa Living表述，建筑语言源自海岸形式：曲线线条旨在呼应海岸线而非将公司几何施加于场地。该抱负在交房时将更清晰，但建筑在岛屿内的定位使其距Al Marjan Island Beach 850米，代表实际邻近性而非营销概念。

# 住宅、户型与全装修规格

建筑内的面积从低端742平方英尺至高端1,340平方英尺，范围涵盖面向自住业主和管理短期出租的投资者的一卧和二卧配置。

全部单位均交付全装修状态。开发商引述Italian完成及配置厨电，室内洗衣及储物柜的纳入表明产品已针对短住租赁市场部分调整，该市场中交钥匙就绪对运营商和客人均至关重要。价格介于AED 211万至AED 335万，物业管理费为每平方英尺年费AED 18。

全装修规格消除了国际买家在没有单独装修项目的交房后即刻获得收入资产中常见的摩擦点。

# 配套设施涵盖范围

建筑包括屋顶成人无边界泳池、独立儿童泳池区、健身房、儿童游乐区、蒸汽和桑拿房及共处办公空间。最后一项设施在新Ras Al Khaimah开发项目中日益普遍，反映部分年度远程工作的业主群体。

配套清单精准而非穷尽。项目数据中未引述酒店品牌礼宾或水疗设施，故期待该等服务基础设施水平的买家应考虑岛屿周围的供给而非建筑本身。

# Al Marjan Island：关键距离

Al Marjan Island Beach距离850米。最近幼儿园Little Captain距离140米，这一细节对将此作为主要住所而非假日资产的家庭而言将清晰记录。

Al Hamra Mall作为该地区主要零售及餐饮中心距离8.6公里。Ras Al Khaimah International Airport距离38.4公里，车程约35至40分钟视交通状况而定。该机场现已拥有前往增长数量欧洲城市的直达航线，为驻英国或欧洲大陆且意图季节性使用该物业的买家减少摩擦。

Al Marjan Island上的Public Park距离建筑2.8公里，在海滩本身外增添绿色休闲选项。

# Ola Residence实际目标买家

全装修规格、针对格式的适中物业管理费与岛屿位置（该岛仍在建立其完整基础设施）的组合指向两个不同的买家档案。

第一档是以英国、欧洲或海湾地区为基地、寻求迪拜监管更轻的低成本酋长国内已竣工、可出租资产的以收益为中心的投资者。自Wynn Al Marjan Island宣布（UAE首个获许可的赌场度假村将位于同岛）以来，Ras Al Khaimah已吸引此领域的关注。该项目已提前拉动整个Al Marjan地址的投资者利益，Ola Residence位于该需求场域内。

第二档是寻求未含迪拜价格或迪拜密度的Gulf coast基地的生活方式买家。在AED 211万入市、配备全装修公寓和距海滩一公里内的访问权下，命题直明。建筑交付于2027年第一季度，当前销售状态表明可用库存已移动，这对于仍处施工阶段的项目而言是市场胃口位置的合理信号。