Mondrian Phases 1 and 2

Mondrian第1、2阶段是Elevate开发商在Ras Al Khaimah的Al Marjan岛上的河滨住宅开发项目，目前施工中且可购买。分布在两栋建筑间，项目包含23套住宅，从一卧公寓至五卧顶层公寓不等，询价约从AED 2.74百万至AED 34百万。

# 两栋建筑及其在Al Marjan岛上的位置

Al Marjan岛是一个目的建造的群岛，延伸入阿拉伯湾，在过去二十年里作为Ras Al Khaimah主要河滨地址开发。它占据与迪拜更繁忙海滨不同的寄存器：低密度、安静街道和更开阔的视野。

Mondrian直接坐落在河滨。建筑通过叠层阳台和广泛玻璃化响应其设置，两者均将内部空间朝向水体定向。两栋建筑共享单一地址和连接便利设施套装，作为一个社区而非两个独立方案运营。

23单位分布在两栋建筑间，这是一个有意的小规模发布。这个规模塑造了项目如何在市场中定位：更接近精品住宅而非大规模塔楼。

# 住宅，布局、规模与装修

单位组合从约800至865平方英尺的一卧公寓跨越至8,582平方英尺的五卧住宅。两卧布局位于约1,270至1,323平方英尺之间；三卧单位跨越显著范围，从约1,733平方英尺至2,562平方英尺，反映该卧室类别内两个不同产品层级。四卧住宅在上端达5,047平方英尺。

厨房如标准配备。更广泛规格包括高天花板、天然石材表面、定制橱柜以及来自Miele和Gaggenau的电器。阳台是各范围的一致特征，较大单位相对其楼面面积提供明显宽敞的室外露台。

装修位置仅厨房，这为购房者提供了自行指定内部的自由度而非围绕开发商家具套餐工作。

# 场地便利设施

便利设施清单简洁但针对河滨地址特意组装。天空泳池和地面泳池提供两个不同的水上设置。Sky Lounge坐落于上层泳池旁，创建了独立于海滩水平的提升社交空间。

健身设施涵盖室内健身房和室外健身房。Filia餐厅和海滩俱乐部直接将用餐和海滩目的地引入开发项目，无需离开地址觅食或海滩下午。

物业管理费定为每平方英尺每年AED 25。

# Al Marjan岛与更广Ras Al Khaimah语境

Ras Al Khaimah国际机场服务该岛，道路网络直接连接迪拜，经Emirates Road走廊，使中央迪拜距离约一小时车程，取决于交通。对Al Marjan居民而言这个距离的读解差异化：该岛作为目的地本身而非通勤地址运作。

该地区最重大的近期发展是Wynn Al Marjan岛，来自Wynn Resorts的大规模度假村和赌场项目，预计在2027年开业。其到达预期将大幅强化Al Marjan的国际关注度，添加一层该岛先前无有的酒店基础设施。

Ras Al Khaimah更广泛地理位置也将酋长国与迪拜区分开：Hajar山脉可在30至40分钟内达到，海岸线向北延伸，开发压力明显小于任何靠近迪拜的地方。

# 该开发项目为谁而建

Mondrian第1、2阶段在当前迪拜地区市场内占据具体缝隙。寻求在低密度环境中的品牌河滨住宅的购房者，价格低于可比单位面积在棕榈岛上的成本，将发现该主张直接易读。一卧单位在AED 2.6至2.9百万代表进入河滨品牌方案；五卧顶层公寓在AED 34百万竞争在库存稀缺本身为价值论点一部分的类别。

项目适合那些对2027年Wynn开业视为近期催化剂的购房者，以及在过去三年吸引持续GCC和欧洲兴趣的市场中寻求第二套住宅或收益生成资产的购房者。仅厨房装修标准和小单位数量均指向打算精心规格的业主，而非寻求钥匙交付投资产品的购房者。