Noore

Noore是Eight Square Developers开发的单一住宅建筑，位于Meydan South主规划社区内MBR District 11。该开发项目包括22套公寓，涵盖一卧、二卧和三卧配置，目前在施工中且可供购买。

# 建筑及其在Meydan South中的位置

MBR District 11位于更广泛的Mohammed Bin Rashid City框架内，一个规划住宅区随着Meydan South基础设施的成熟而吸引了稳定的购买者兴趣。该地区将自己定位为较低密度的替代方案相对于Downtown Dubai和Business Bay的更饱和走廊，其特征由更宽的地块和更安静街道塑造而非较旧城市核心的高层密度。

Noore本身按任何衡量是精品项目。22单位在单一建筑中意味着有限的公共区域和相对包含的社区规模，适合寻求比大型混合用途塔更亲密的购买者。施工进度在撰写本文时约为5.5%，将此牢固定位在早期建造阶段。

# 住宅、布局和建筑面积

单位范围从一卧公寓的769平方英尺至所提供最大三卧的1,584平方英尺。在这些极点之间是大部分库存：二卧公寓跨越1,142至1,244平方英尺，该范围内定价从221.3万阿联酋迪拉姆至247.4万阿联酋迪拉姆取决于楼层和朝向。

一卧布局从769平方英尺开始并上升至832平方英尺，入场定价从141.1万阿联酋迪拉姆起。三卧是单一配置在1,584平方英尺，定价为294.7万阿联酋迪拉姆。住宅交付为半装修，这给购买者基础规格而不锁定他们进入固定室内设计调色板。

物业管理费定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

# 整个开发项目的便利设施

设施清单涵盖活跃和恢复使用。游泳池和健身房构成基线，由桨叶网球场和户外电影补充以供娱乐。健康提供延伸至蒸汽和桑拿室连同冥想甲板，这指示为优先恢复和较安静娱乐相对运动的居民照顾意图。

儿童游乐区和电动汽车充电基础设施完成提供。电动汽车提供在新迪拜建筑中日益标准，但其此处包含反映地区居民概况方向。

# 位置、道路接入和Meydan South背景

Meydan South连接至Al Ain公路和Mohammed Bin Zayed公路，迪拜的两条主要干道。从那些，Downtown Dubai和Business Bay可不通过更拥挤内市区网格进入。Meydan Racecourse区域也邻近，这在历史上吸引了由可认知地标支点地址吸引的购买者。

权衡是District 11仍然是发展社区。零售、用餐和日常服务尚未以更成熟社区购买者将发现的密度嵌入。这将随着更广泛的Mohammed Bin Rashid City建设的继续而变化，但此阶段购买者在做前瞻性计算。

# Noore适合的人及其在市场中的位置

在22单位，Noore最直接吸引想要公共基础设施有限共享所有权、更安静社区动态和一卧入场定价低于150万阿联酋迪拉姆的购买者。对于寻求第二住宅的海湾地区购买者，或寻求发展地区中较小规模永久产权资产的欧洲和亚洲投资者，精品规模和Meydan South的长期住宅轨迹的组合携带逻辑。

半装修交付和相对适度的物业管理费减少了正在进行成本负担。早期施工阶段和缺乏确认完工日期是变量要求购买者如任何楼花采购一样小心权衡项目风险。