Muraba Veil

Muraba Veil是由Muraba Properties在Al Wasl开发的73层住宅塔楼，这是迪拜更有思想的城市地址之一，整个高度仅提供12个住宅，目标完成日期为2028年12月。

# 一栋塔楼，刻意克制

在380米高，Muraba Veil将是迪拜天际线上最高的结构之一。将其与该市的大容量住宅塔楼区分开来的不是其高度而是其密度：73层仅12个住宅。这个比例在指定任何单一材料之前就定义了建筑的特点。结构和工程咨询由WSP Parsons Brinckerhoff承担，该公司在国际高建筑工作中拥有大量的投资组合。

Al Wasl位于City Walk地区，是一个低层、步行规模的地区，与Gulf Road酒店带形成刻意的对比。周围社区在地面层有一种凝聚力，这是迪拜大多数地区所缺乏的，这使得在这里建造一个超高层住宅塔楼成为一个有相当分量的建筑声明。

# 住宅读起来像完整楼层

住宅的规模反映了建筑的哲学。两卧住宅起价为3,838平方英尺，这已经超过了许多欧洲市场中一个宽敞家庭别墅的占地面积。三卧户型一个配置的面积达4,940平方英尺，第二个三卧选项为8,068平方英尺。四卧住宅从9,903平方英尺延伸至15,333平方英尺。

价格范围从两卧的1,325万阿联酋迪拉姆至较大三卧配置的7,287万阿联酋迪拉姆不等，四卧住宅价格高达4,867万阿联酋迪拉姆。单位以半配家具方式交付，厨房标准配置。物业费设定为每平方英尺每年38阿联酋迪拉姆。

在这些楼层面积下，大多数住宅占据其各自楼层的大量部分。户外空间鉴于建筑的高度，直接转化为跨越城市的全景暴露，取决于朝向，可能面向海湾。

# 跨越建筑两个楼层的设施

Muraba Veil的设施计划在建筑中垂直分布。在地面层，沙丘游泳池锚定到达体验，还有儿童池、儿童游乐区、健身房、桑拿和水疗中心、帕德尔网球场、休息室、会议室和电影院。屋顶拥有自己的泳池和餐饮设施，为住户提供使用上层楼层的理由，超越他们自己的公寓。

屋顶餐饮和泳池安排在该价位的迪拜住宅塔楼中并不常见。它将最上层定位为共享设施而不仅仅是私人顶层公寓领地。

# Al Wasl在城市网格中的位置

Al Wasl通过Al Safa街直接连接Sheikh Zayed Road，将Muraba Veil置于金融区、迪拜国际机场和沿朱美拉海滩走廊的合理覆盖范围内。City Walk本身提供街道级零售和餐饮，无需住户进入商场环境。Safari公园位于该区域以南。

对于来自欧洲或海湾合作委员会、重视可步行城市纹理而非有门禁社区隔离的买家，该地址具有特别的逻辑。

# 十二个住宅和一个长期建设时间表：谁来购买

Muraba Veil不是针对寻求立即收益或小别墅的买家的产品。根据记录的5.45%建设进度与2028年12月交房相比，投资时间跨度长，建设风险真实存在。托管账户（编号1009059864）已注册，提供标准监管保护，但买家应将资本在仍处于其基础的结构上锁定四年的成本计入其中。

适合的特征是一个买家，对其来说楼层面积、地址和一栋建筑中12个住宅的排他性代表了与迪拜更广泛奢侈供应的真正区别。对于最大的四卧，15,333平方英尺，这些是与城市传统顶层公寓市场在不同轴线上竞争的住宅。对于那个买家，等待可能是重点。