Eden House The Park

Eden House The Park是由H&H Development在Al Wasl开发的低层住宅项目，包含分布在五栋建筑间的128套公寓，计划于2027年第二季度竣工。

# 开发项目及其在Al Wasl中的地位

Al Wasl位于城市安静但中心的走廊，一侧是Dubai Water Canal，另一侧是Jumeirah的住宅街道。它既非Downtown的竖直密度也非南方的郊区蔓延。邻域占据中间立场，吸引希望靠近中心但不住在其中的购房者。

五栋低层建筑形成Eden House The Park社区。格式是有意的。在128套住宅分布在该占地范围内，密度按迪拜标准是低的，规模保持开发项目更接近私人飞地而非标准公寓楼。建筑正在进行中，撰写本文时已完成不足32%的建设。

H&H Development已将其定位为面向公园的社区，绿色园艺在场地设计中是中心而非周边。

# 住宅、布局与规格

范围从约1,800平方英尺的2卧公寓到延伸至刚超过8,000平方英尺的4卧住宅，询价价格跨越约AED 710万到AED 4,290万。这个广度反映真实多样的产品:2卧单位围绕1,900平方英尺密集聚集，而3卧楼层平面大体位于2,250至2,650平方英尺间，一些较大配置达到4,100平方英尺之外。

4卧分层是数字变得更引人注目的地方。一个单位在3,491平方英尺被列为AED 1,460万;另一个延伸到6,857平方英尺的AED 3,530万;最大的，超过8,000平方英尺，定价为AED 4,290万。这些在相同地址内明确是不同产品，可能是顶楼或复式配置而非标准楼层通透。

所有住宅以半家具配备状态交付。物业管理费设定为每平方英尺AED 35，购房者在Al Wasl和邻近地区比较时应计入年度持有成本。

# 健康和共用便利设施

便利清单是集中而非穷尽的。居民可接近社区泳池、水疗、桑拿和蒸气房，以及健身设施。没有提及电影室、协作工作空间或屋顶露台在确认数据中，这意味着期望应据此调整。

对于此规模和价点的开发项目，健康导向是明确的。目标居民并非依赖现场便利代替城市，他们靠近足够的一切，使得维护完好的泳池和适当配备的健身房是充分的锚。

# 联系与周边邻域

Dubai British School在Jumeira距离该场地290米。对于拥有学龄儿童的家庭，这个邻近是重要的，它从等式中移除早晨通勤。

Safa公园距离2.6公里，迪拜市中心4.3公里，Jumeirah海滩约4.7公里。迪拜购物中心和Burj Khalifa地区可在约5公里内到达。迪拜国际机场位于东北方向17.8公里，按大多数交通条件通过公路可达。

Al Wasl路动脉穿过该地区，连接居民快速向北朝向Jumeirah，向南进入Business Bay和Downtown走廊。对于在迪拜和本国市场间分割时间的购房者，机场距离是实际考量而非阻遏。

# 该项目的适合人群及其在市场中的地位

Eden House The Park针对特定购房者:那些希望在中心迪拜住宅地址而非带有品牌酒店和为给访问者印象而设计的大厅的塔楼。低层格式、公园整合和Al Wasl位置都指向业主使用而非买入出租投机。

2卧入场点约AED 710万反映在最近年间已有意义升值的邻域中的地值。AED 800万至1,000万范围的3卧单位代表项目的中阶层，可能代表主要或次要住宅的最周全购入。上端方法AED 4,300万与别墅和跨Jumeirah和部分棕榈岛的顶楼产品竞争，这意味着该级别的购房者将跨资产类型和跨建筑比较。

随着2027年第二季度作为交付日期和建筑在大约三分之一完成，购房者正进入项目真实但早期进入溢价尚未完全关闭的阶段。