Moonstone Interiors by Missoni

Moonstone Interiors by Missoni是Durar Group在阿联酋Ras Al Khaimah的Al Marjan Island开发的单栋住宅塔楼，提供一房至五房公寓以及数量有限的别墅，计划于2026年11月竣工。

# 塔楼的形态及其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island沿阿拉伯湾海岸线为一由中央林荫道连接的四个珊瑚形人工岛屿群。它已成为Ras Al Khaimah最显著的度假住宅开发地址，吸引了希望直接获得海滨景观而无需承受迪拜码头或棕榈岛密度的购买者。

Moonstone的建筑以月光石珊瑚的名称和几何形状命名。该建筑采用M形平面设计，这一配置意在使尽可能多的房间朝向海湾。与传统的双向廊道不同，布局采用单向廊道，因此没有公寓在两侧都面向走廊。效果是一座海洋朝向成为结构性特征而非附带特性的建筑。

截至目前，施工进度约为5%，该项目以代理账户01434279102注册。

# 住宅、户型和配置

该项目共包含225套单位，涵盖一房、二房、三房、四房和五房配置，加上六套平均面积约8,300平方英尺的别墅。目前通过JRE提供的两种单位类型处于该范围的两端：面积1,927平方英尺的一房，价格为321万6,777迪拉姆，以及面积2,018平方英尺的三房，价格为499万7,777迪拉姆。

这些都是宽敞的楼盘。接近1,928平方英尺的一房使Moonstone远高于该格式的市场平均水平，反映了一种优先考虑空间舒适性而非单位数量的设计理念。

每套公寓包含一条宽2.4米、贯穿住宅全宽的连续阳台。可移动遮阳板使居民能够全天控制光线和阴影，而全景玻璃面板保持了海湾景观不间断。室内以半精装修交付，厨房在交房时已配备。Missoni室内设计项目将意大利品牌的纺织品美学融入规格设计，涵盖了全套住宅的色彩、材料和软装选择。

物业管理费按年计算为每平方英尺18迪拉姆。

# 建筑内的配套设施

配套设施注重精选而非铺张。居民可以使用游泳池、水疗中心、健身房、蒸汽和桑拿设施以及儿童游乐区。对于225套住宅的建筑而言，这一比例防止了共享空间显得拥挤。

Al Marjan Island本身的度假设施延展了塔楼以外的配套图景：该岛屿的海滩覆盖5.4公里，中央林荫道连接了一系列酒店、餐厅和滨水零售设施。

# 通达性、连接性及RAK背景

Al Marjan Island位于Ras Al Khaimah酋长国内，距迪拜约1小时车程。酋长国拥有自己的国际机场以提供区域连接，而迪拜国际机场依然可达以满足更远的航程。对于无需日常进入迪拜的购买者而言，这一距离是一个权衡，可以交付比棕榈岛或迪拜港湾等相当海滨地址更为宽敞的空间、更安静的环境和更低的单位面积价格。

Ras Al Khaimah在过去几年加快了其作为度假和住宅目的地的定位。Wynn度假村在Al Marjan Island的公告提高了国际对该地址的关注，但Moonstone本身的优势独立于该开发。

# 该项目适合的买家及其市场地位

Moonstone最直接地吸引两个不同的买家群体。首先是寻求Missoni品牌、海湾一线资产的投资者，该资产位于一个相比迪拜同等地产价格仍然显著较低的酋长国，具有2026年11月交付期限和可靠的开发商托管结构。其次是终端用户买家，通常来自英国、欧洲或海湾合作委员会国家，希望获得宽敞的第二处住宅，具备度假级别的海景和时尚品牌合作所提供的精心策划的室内装饰。

一房320万迪拉姆、面积超过1,900平方英尺的价格对面积比例目前在棕榈岛难以复制。该项目处于施工周期的早期阶段，这带来了时间风险，但也给现在入场的购买者更长的付款周期，这往往适合管理跨币种资本配置的国际购买者。