Moonstone Interiors by Missoni

Moonstone Interiors by Missoni是Durar Group在哈伊马角Al Marjan Island开发的单栋住宅塔楼，计划于2027年3月交房。

# 塔楼的形态及其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island是一个人工造陆的四个珊瑚形陆地群岛，向阿拉伯湾延伸，通过中央林荫大道相连，海滨拥有约5.4公里长的白沙滩。它位于哈伊马角的沿海开发走廊内，过去十年间吸引了越来越多度假村运营商和住宅开发商的关注。

建筑独特的M形轮廓是对其所在环境的直接呼应。Durar Group的设计团队以岛屿名称所代表的珊瑚学释义为灵感，形态设计旨在使每个住宅都能朝向无遮挡的水景视野。走廊布局为单侧布置，即单元仅位于进出通道的一侧，确保建筑内几乎每个位置都能保持跨越海湾的视线。项目施工进度为5%，2027年3月交付目标，该项目仍处于早期阶段。

# 住宅、户型及规格

该开发项目共225套单位，配置多样：一房公寓平均865平方英尺、二房公寓平均1,500平方英尺、三房公寓平均2,360平方英尺、五房公寓平均6,290平方英尺以及六套别墅，每套约8,300平方英尺。目前通过JRE出售的有一房单位2,360.9平方英尺，售价为AED 3,216,777，以及三房住宅2,018.56平方英尺，售价为AED 4,997,777，两种均为单一固定价格。

阳台宽度贯穿每套公寓，深度2.4米，配备可移动遮阳屏，使居住者可以控制采光而不阻挡框架海湾景观的全视玻璃面板。室内为半装修状态，厨房在交房时已配置。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 18。

Missoni室内设计方案赋予项目其商业定位：这家意大利时尚品牌的家居部门为规格带来了可辨识的美学特征，通常吸引那些追求整体视觉理念而非白墙空间的购买者。

# 建筑内的设施

便利设施简洁务实，度假村风格：游泳池、水疗中心、健身房、蒸汽室及桑拿设施，以及儿童游乐区。列表刻意精简而非详尽，与精品住宅建筑而非混合用途综合体的特点相一致。

# Al Marjan Island作为住宅地址的投资案例

哈伊马角在近年来作为迪拜的更为宁静的替代地的定位日益明确，Wynn度假村宣布在Al Marjan Island建立其首个美国本土外项目，标志着该岛长期概况的重大转变。对于被迪拜棕榈岛定价排挤或不愿接受其高密度的购买者而言，Al Marjan Island提供了真正的滨水地址，入场成本更低，生活节奏更缓。

Missoni品牌将Moonstone置于特定的市场类别中：来自欧洲、英国和亚洲注重设计的购买者，他们将室内设计出处视为购买决策中有意义的一部分。以AED 320万购置接近1,928平方英尺的一房单位，面积与价格比例与迪拜本地具有类似品牌产品相比具有竞争优势。那些考虑长期持有或在北方酋长国获得生活方式收购的人，将会发现Missoni规格、海湾滨水、2027年交付窗口的组合是连贯的、虽需耐心的主张。