Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 and 2是Source Of Fate Properties在Ras Al Khaimah Al Marjan Island开发的住宅楼，提供从开间至三卧室布局的半装修公寓，预计于2028年第四季度竣工。

# 人工群岛上的单幢楼

Al Marjan Island位于Ras Al Khaimah的Arabian Gulf海岸线沿线，是一个珊瑚形陆地，通过中央大道相连，两侧为5.4公里的沙滩。该酋长国在过去三年吸引了持续的开发商关注，部分原因是主要的酒店和游戏投资，Al Marjan是许多住宅活动集中的地点。

Miraggio在此环境中表现为单栋楼宇，其立面由曲线形式和级联露台塑形，回应海岸线而非对抗它。设计呈现为深思熟虑的克制：曲线而非直线、低频率而非地标渴望。对于习惯Dubai Marina垂直密度的买家而言，Al Marjan Island提供完全不同的表现，更加水平、更开放，从几乎每个方向都能看到Gulf。

# 住宅、户型及配置

该项目跨越四种可用单位类型。一卧室公寓起始于848平方英尺，价格从234万阿联酋迪拉姆起。二卧室单位延伸至1335平方英尺，从368万阿联酋迪拉姆起。三卧室住宅达到1923平方英尺，价格536万阿联酋迪拉姆。开间从170万阿联酋迪拉姆列出，尽管该配置的建筑面积尚未确认。

所有住宅都采用半装修交付。室内采用天然石材完成，配备厨房包含在标准内。落地玻璃窗引入光线并框架化为该地址辩护的水景观。露台跨越范围，较大配置相对于整体建筑面积提供比例上慷慨的室外区域。

物业管理费设定为每平方英尺每年15阿联酋迪拉姆，买家应在净收益率计算中将此纳入考虑，并应随其融资结构一起考虑。

# 楼盘日常提供的设施

设施清单涵盖广泛范围。无边泳池在滨水侧设置锚点，伴随单独的儿童泳池。健身产品包括健身房、瑜伽室和padel球场。慢跑步道和风景步道穿过场地，以热带种植和水景观休息室（开发商称为下沉式座位）为边界。

果汁吧增加了实际的日常接触点，这是较大度假村式开发有时会忽视的。儿童游乐区为考虑以其作为主要或次要住宅的家庭完善了提供。

# 与岛屿和酋长国更广泛的联接

Little Captain Nursery距离0.7公里，与打算将该物业用作主要住宅的有年幼子女的买家相关。Al Marjan Island Beach距离楼宇1.3公里。岛上的公共公园在2.3公里内可到达。Al Hamra Mall是最近的零售锚点，具有超市、电影院和餐饮，距离约7.4公里。

Ras Al Khaimah国际机场距离该地点38.8公里。Dubai国际机场是更常用的国际到达枢纽，可通过E311或E611高速公路到达，通常需要45至60分钟，具体取决于交通状况。

# Miraggio适合的买家群体及其在市场中的位置

Al Marjan Island不再是投机性边境。Wynn Al Marjan Island（度假村和综合娱乐开发）的宣布使该地区的轨迹发生了实质性改变，带来了机构信心并推高了整个岛屿的土地价值。Miraggio在此背景下进入作为精品服务：单栋楼宇，启动时确认四种可用单位，这将其定位在供应范围的更多围封端。

价格段，从约230万至540万阿联酋迪拉姆，使其在分散投资组合中分配到UAE房地产的有意义但并非非凡部分的买家触及范围内。对于寻求假期基地、在空置期间具有租赁上升潜力的欧洲或GCC买家而言，Al Marjan不断增长的酒店基础设施与2028年第四季度竣工时间表的组合在交房前评估市场条件方面提供了相对较长的跑道。优先考虑收益率而非生活方式用途的买家将希望根据每平方英尺15阿联酋迪拉姆的物业管理费仔细运行数字，但该位置的轨迹主张倾向于更长期的观点。