Mesk Residences Maryam Island

Mesk Residences是位于沙迦玛丽亚姆岛的低层公寓建筑，由Eagle Hills开发，计划于2025年3月完工。项目坐落于海滨地块，俯瞰阿拉伯海，提供开间、一卧和两卧公寓，共六层结构。

# 建筑及其在玛丽亚姆岛的位置

玛丽亚姆岛占据沙迦市中心一片填海地段，沿阿拉伯海海岸线展开。该位置使居民能够便捷使用Al Taawun和Al Ittihad Road，这两条主干道连接沙迦与迪拜、阿治曼和乌姆盖万。Eagle Hills作为一家总部位于阿布扎比、业务遍及海湾及更远地区的开发商，将这座建筑设计为六层，与更宽阔的岛屿总体规划相称，而非与之竞争。

岛屿本身围绕滨水长廊、社区公园、海滩通道和码头而设计。Mesk Residences坐落于该框架之内，这意味着建筑外侧的公共空间拥有超过典型独立住宅项目的基础设施。

# 住宅单位、装修与规格

该建筑包含从开间至两卧的各类公寓。整个起居区、卧室、厨房和阳台均采用瓷质瓷砖地板配套踢脚线。卫生间、厨房及走廊的天花板采用石膏板饰面；起居室和卧室采用白色油漆水泥天花板。整体涂料调色为白色哑光，卫生间采用防潮涂料。

厨房为开放式和模块化设计，采用MDF柜体、贴面基础和顶部柜体、人造石台面和瓷质瓷砖挡水板。木制品采用贴面木纹门，用于主卧衣柜和厨房单元。

卫生间配备地装马桶、台下盆、单把甲板式龙头，淋浴间配有可调节扶手和亚克力浴缸。规格体现为中档当代风格，而非奢华定位，与Eagle Hills针对该岛屿类型项目的定位相符。

公寓为毛坯交付。物业管理费为每平方英尺每年10至11迪拉姆。

# 建筑内的配套设施

现场配套设施列表简洁明了：一个游泳池、一个健身房和裙房层面的景观绿地。建筑还配备公共区域闭路电视、高速互联网基础设施和安全对讲系统。

对于需要更多配套的居民而言，岛屿的零售街区、长廊和海滩充当该服务的延伸，尽管这些与更广泛的玛丽亚姆岛社区共享，而非Mesk独占。

# 连接沙迦、迪拜和酋长国北部

Al Taawun Road提供向北直接通往阿治曼和乌姆盖万的通道，而Al Ittihad Road向南通往迪拜。从沙迦该地区驾车前往迪拜国际机场通常需要25至35分钟，具体取决于交通状况，使该位置适合于在迪拜工作或经常从迪拜出行而无需支付迪拜地产价格的居民。

沙迦市中心的文化机构（包括Sharjah Art Foundation和酋长国遗产区）位于内陆短距离处。

# 该建筑的适用人群及其在更广泛市场中的定位

Mesk Residences瞄准一个正在观察迪拜房价从酋长国边界之外升值的购买者群体。沙迦的永久产权市场，特别是玛丽亚姆岛上的项目，已吸引了被迪拜等值海滨产品价格所驱赶的购买者，而Eagle Hills在岛屿上建造了数个开发项目以满足该需求。

该项目被标注为已售罄，反映了该价格范围内海滨库存的需求。对于在酋长国北部研究相当可比完工或近完工库存的购买者而言，玛丽亚姆岛代表迪拜以外考虑周全的总体规划环境之一，Mesk Residences坐落于该市场的可及端，同等结构化服务于自住者和租赁投资者。