Meera Tower

Meera Tower位于Sheikh Zayed Road上的Al Habtoor City内，由Al Habtoor Group开发，于2018年Q2竣工。作为与Noora和Amna并列的三塔综合体中的住宅塔，它面向与迪拜水运河边界的Business Bay走廊，自交付以来已完全移交达六年。

# 塔楼及其在Al Habtoor City中的位置

Al Habtoor City是Sheikh Zayed Road该部分更经过深思熟虑的混合使用组合之一：住宅塔、三个酒店品牌和一个永久性表演场所占据单个总体规划基地。Meera是三座住宅塔中规模最小的，高52层，而其邻居的73层建筑轮廓相比。建筑语言借鉴了装饰艺术风格参考，通过外部体量和细部表达，而非仅作为表面装饰。

Canal前景赋予了综合体相对于该走廊而言罕见的滨水地址，将其与Business Bay的更密集的内陆地块区分开来。从高层楼面，视线范围涵盖Canal、Sheikh Zayed Road带状物和更广泛的Downtown天际线。

# 住宅户型、规格和自然采光

Meera提供一、二、三和四卧室公寓，配置为开放式布局。整个采用落地窗玻璃，每个住宅都有私人阳台。这种结合在所有朝向带来大量自然光，并将内部生活空间连接到外部景观，无需住户步出室外。

完成度为毛坯，为购买者提供了根据其自身标准规定内部的自由度。

由于项目已通过开发商完全出售，未披露当前可用性的单位面积。二级市场交易具有其自身的定价和面积数据，准购买者应直接验证。

# 建筑内的便利设施

Meera内的设施涵盖四个类别：配备当代健身硬件的健身房、配有相邻休闲甲板的游泳池、一间会所和一个指定用于儿童的室内区域。服务费每年每平方英尺15阿联酋迪拉姆，购买者应将该数字纳入任何二级市场收购的收益计算中。

Al Habtoor City校园更广泛地扩展了便利设施提供。St. Regis、W Dubai和Westin物业在同一基地运营，使住户可在步行距离内访问酒店级别的餐饮和设施。La Perle by Dragone是由Franco Dragone制作的永久性水上表演节目，在基地上的专用剧院运营。

# 距离和日常联系

Safa Park距离0.8公里，驾车约两分钟可到达。Jumeirah Beach沿Al Wasl Road或其平行路线行驶需7分钟。Bay Avenue Mall是邻近零售和餐饮地带，驾车需7分钟，距离3公里。

Downtown Dubai，以Burj Khalifa和Dubai Mall为锚点，距离9分钟，车程7.3公里。Dubai International Airport距离14分钟，这对定期出行的购买者而言是实际数据。Horizon English School Dubai距离4.3公里，与在英国课程下运营的学龄儿童的家庭相关。

# 该建筑在当前市场中适合的购买者

Meera Tower是一个已竣工、稳定的资产，位于具有酒店基础设施和已知服务费结构的总体规划开发中。对于国际购买者而言，这种结合消除了施工风险，并从第一天起就提供了清晰的持有成本图景。Canal相邻位置和Sheikh Zayed Road地址使其对企业和酒店部门的租户具有合法性，在二级市场中维持租赁需求。

购买者针对Business Bay中的交钥匙住宅持有，特别是那些将其与沿Canal进一步的新期房启动相权衡的购买者，将发现Meera提供的成熟度是2026或2027年交付日期无法达到的。