Maryam Gate Residences

Maryam Gate Residences 是由 Eagle Hills 完成的低层开发，位于沙迦市中心的玛丽亚姆岛，已于 2023 年第一季度交房。六栋住宅建筑构成该项目，作为岛屿更广泛总体规划的一部分进行安排，并坐落在界定该地区的滨水游廊附近。

# 计划岛地址上的六栋建筑

玛丽亚姆岛在沙迦市中心占据一个岬角，俯瞰阿拉伯海和 Al Khan Lagoon。地理位置赋予该地址周边水景方面，很少有阿联酋北部的内陆地点可以复制。Eagle Hills 是阿布扎比开发商，在贝尔格莱德、拉巴特和安曼的项目背后，在这里应用了类似的混合用途逻辑：住宅群集围绕零售、公共花园和海滩，而不是单栋塔楼插入现有城市结构。

Maryam Gate Residences 形成该计划的住宅核心。六栋建筑规模为低层，这是对邻近沙迦内陆密度的有意对比。当代阿拉伯建筑参考标记外部，而无需倾向于幻想。该开发已完全完成，100% 建筑就绪，所有单位均已出售。

# 住宅和规格

更广泛的 Maryam Gate 群集包括 Naseem Residences 作为命名组件，一个七层建筑，包含 58 套单位。配置从一房公寓至四房公寓不等，三房公寓也是混合物的一部分。厨房作为标准配置已配置和配备。住宅交付时为毛坯，适合打算自住的买家或更喜欢租户配置的毛坯规格的出租投资者。

物业管理费确认为每平方英尺每年 10 至 11 迪拉姆，这个数字将项目定位在该酋长国受管岛生活的更易得一端。

# 社区配套设施

共享设施是实用的而非奢侈的。主游泳池和专用儿童池服务于整个群集的住户，由健身房和儿童游乐区支持。绿化场地连接建筑，小径配置用于散步和慢跑。直接进入岛屿的海滩及其零售大道增加了室外范围，无需住户离开岛屿。

# 与沙迦、迪拜及其他地方的连接

玛丽亚姆岛坐落在具有真实区域覆盖的道路交叉点。Al Taawun Road 和 Al Ittihad Road 提供向外的主要路线，在几分钟内将岛屿链接到中央沙迦，并通过许多北部酋长国通勤者已每日使用的走廊链接到迪拜。Ajman 和 Umm Al Quwain 类似地易于到达，这扩大了在酋长国边界工作的租户的实际范围。

# 该项目现在已售出时谁适合

该开发已售出并完成，现在的相关买家是在二级市场收购的。侧写是寻求在一个以真实滨水资格持有的地址中成品、收入生成资产的海合会或外籍家庭，价格点低于可比的迪拜岛或棕榈岛库存。低层格式和社区规模也吸引发现大型塔楼开发不人格的买家。对于该群体，在该酋长国估值下保有的已完成岛项目具有运作零售和休闲周边，代表了对更好推广的迪拜滨水管道的深思熟虑的替代方案。