Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower是一栋47层住宅建筑，由Mada'in Properties开发，位于迪拜码头Al Naseem街，2017年6月竣工。唯一可得住宅是一套带家具的三卧室公寓，面积5,324平方英尺，价格860万迪拉姆。

# 塔楼及其在Al Naseem街上的地位

坐落在迪拜码头与Dubai Media City之间的Al Naseem街上，Marina Arcade Tower占据比滨水步行街本身更宁静的走廊。此位置系刻意选择：住户足够靠近码头以受益于其基础设施、餐饮和可步行性，同时远离在Marina Walk沿线集中的人流和噪音。

在Marina标准下，47层的建筑作为一栋实质性的中层建筑而存在。室内由意大利建筑师和室内设计师Matteo Nunziati设计，其设计目标强调天花板高度、厨房和浴室的材料质量，以及与该塔楼上端市场定位相符的饰面水平。

# 单套5,324平方英尺的大空间住宅

当前待售公寓是一套3,324平方英尺的三卧室单位。按此规模，它占据显著大于该地区典型三卧室的楼面积，后者往往在1,800至2,500平方英尺范围内。额外面积暗示迪拜码头多数公寓在优先高单位数基础上所放弃的那种比例生活空间、通道和储藏。

# 规格和装修

住宅配备家具，厨房配备Bosch烹饪、冷藏、洗碗和洗衣电器。Nunziati的参与在厨房和浴室细节处最为显著，其中设计目标要求质量饰面而非表面装饰。全屋高天花板强化空间感。

开发商初期库存包括低层的跃层公寓、第16和30层配私人露台和按摩浴缸的标志性阁楼、复式和三层配置，以及44层两套顶楼配屋顶游泳池俯瞰棕榈岛。当前可得单位位于此更广阔的建筑架构内。

# 建筑内的便利设施

建筑便利设施包括游泳池、配套齐全的健身房、儿童游乐场、购物区和24小时安保。物业管理费为每平方英尺年均16迪拉姆，该单位年度总费用约85,000迪拉姆。

# Al Naseem街的距离

迪拜码头购物中心距离3.2公里。Emirates Golf Park距离3.8公里。常引用为该走廊家庭买家锚点的Choueifat国际学校距离5.9公里。Marina Beach距离6公里。迪拜市中心和哈利法塔距建筑20公里，迪拜国际机场距离31.6公里。Dubai Tram和Metro在塔楼步行距离内可达，使该地点对于日常出行无需车辆。

# 该公寓适合的购买者及其在Marina市场中的地位

此价位在迪拜码头拥有家具、竣工的此规模住宅是罕见命题。以860万迪拉姆购得5,324平方英尺，每平方英尺数字相对保守，相比地区新产品库。

最适合该公寓的档次是寻求真实空间宽敞而非视野焦点、紧凑公寓的买家。学龄儿童家庭将注意到Choueifat邻近性。从伦敦、日内瓦或新加坡搬迁的买家，习惯于更大的主住宅，将发现此处的比例比大部分Marina同等价位选项更接近其原居地。该建筑2017年竣工意味着零施工风险和充分建立的物业费历史。