Manta Bay

曼塔湾(Manta Bay)是Major Developments开发的精品住宅建筑,位于阿联酋哈伊马角Al Marjan Island,包含40套公寓,单栋结构,计划于2027年第二季度竣工。

# 建筑及其在Al Marjan Island的位置

Al Marjan Island是一个向阿拉伯湾延伸的人工群岛,大致围绕珊瑚礁轮廓塑造,由一条中央林荫大道连接。它吸引了大量度假酒店和高规格住宅项目的聚集,其海岸线使居民直接暴露在多个方面的开放海域。该位置位于哈伊马角,距迪拜国际机场大约一小时车程,使其可达而不坐在迪拜本身的城市密度内。

曼塔湾占据岛上的滨海位置。仅有40套单位,这栋建筑故意规模较小,品质上更接近于精品度假村而非传统住宅塔。全景玻璃幕墙穿过外立面,开发商已承诺场地面积的相当比例用于景观和开放地面,而非建筑足迹。

# 住宅:户型、面积和装修

范围从约392平方英尺起的studio到刚超过5600平方英尺的五房住宅。在这些极端之间,一房公寓跨度约836平方英尺到1870平方英尺,取决于变体,两房单位在1435至1847平方英尺范围内。每套公寓都包含私人露台。个别卧室类别内的面积跨度宽度表明户型和朝向有真正的变化,而非单个重复楼板。

定价从studio 175万迪拉姆起,五房顶层式住宅达到2500万迪拉姆。一房公寓定价约从270万迪拉姆起,两房单位从435万迪拉姆起。家具可选,物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拉姆。厨房标配配备。

# 便利设施和共用设施

曼塔湾的便利设施清单相对建筑规模而言是广泛的。直接海滩通道是基准。除此之外,项目包括游泳池、儿童池、泻湖木屋、屋顶木屋、池吧、水疗中心(含桑拿和土耳其浴)、室内健身区和padel网球区。

# 差异化要点

两处便利设施作为该项目特定而突出。首先是一个专门的魔鬼鱼水族馆,既作为设计特征又作为建筑内吸引力。其次是酒店服务提供,意味着居民可以获得传统管理度假村的礼宾风格服务。烧烤区和儿童游乐区完善了共用空间。

# 位置和更广泛的岛屿背景

Al Marjan Island吸引想要靠近迪拜基础设施而无需支付迪拜地价的购买者。岛屿具有既定的度假酒店基础,是海湾地区公认的休闲目的地。其5.4公里海滩前线支持水上运动,中央林荫大道提供了跨越四个珊瑚形次岛移动的脊柱。

对于国际购买者,Ras Al Khaimah设置携带实际相关性:酋长国不适用个人所得税,RAK房产市场吸引了越来越多寻求迪拜更饱和地区替代品的海湾和欧洲购买者。

# 该建筑适合谁及其在当前市场的地位

曼塔湾40套单位并非为寻求体量的收益优化购买者的项目。定价、酒店服务成分和度假村风格便利设施指向特定的概况:寻找带有非占用期间租赁收入潜力的第二住所的购买者,或专注于Al Marjan Island旅游客流支持的高端短期出租市场的投资者。

studio 175万迪拉姆的入门价格与可比滨海产品竞争激烈,尽管1500平方英尺以上的较大一房格式在370万至424万迪拉姆反映了所涉规格和露台尺寸。对于评估RAK相比迪拜既定沿海地址的购买者,比较不是孤立的每平方英尺价格,而更多关于岛屿规模和管理环境提供相对Jumeirah或迪拜Marina密度的内容。