Mama Residences

Mama Residences位于Kappa Acca Real Estate Development开发的Business Bay地块，是一座已竣工、全精装住宅塔楼，于2025年1月交付，围绕Mama Shelter身份进行品牌定位 - - 这是一个具有可辨认设计特色的酒店业概念，源自其欧洲酒店组合。

# 塔楼及其在Business Bay的位置

Business Bay紧邻迪拜市中心南侧，由Sheikh Zayed Road分隔，由Dubai Canal滨水区连接。过去十年间，该地区从主要商业地址重塑为混合用途社区，具有真实的居民基础。Mama Residences在该背景下占据单座塔楼。

该建筑已竣工。没有施工时间表需要监控，没有交房风险需要定价。对于密切关注迪拜期房市场的购买者，这一区别具有分量。

# 住宅、装修及规格

每套单位均以全精装形式交付，这将Mama Residences置于比大多数Business Bay塔楼更狭窄的类别中。品牌化的室内设计反映了Mama Shelter美学：精致却不苦行，富有特征但不混乱。

智能家居科技遍布整个项目。厨房配备内置电器的全套装备。装修和规格设计允许即刻占用或即刻出租列表，无需预算二次装修成本。

具体单位尺寸和价格目前未由开发商公布。项目列为完全售出，因此任何收购都需考虑二级市场可用性。

# 便利设施及建筑的社交基础设施

便利设施的构成围绕户外生活方式。

# 泳池及休闲设施

两座户外泳池锚定裙房，其中一座包含泳池吧。儿童泳池单独设置。泳池平台设计为社交空间而非纯功能空间，具有足够的编程来支持这一意图。户外剧院及休闲娱乐区进一步扩展了社区区域，赋予该建筑大多数该地区住宅塔楼无法复制的会场品质。

多功能健身房服务健身需求。酒吧和餐厅在建筑内运营，在地层级保持酒店业维度。

# 位置：在以汽车为中心的城市中的重要距离

Marasi Drive Park距离该建筑400米，步行约四分钟。这种与绿地的邻近性在Business Bay并非标准配置，对希望每日进出滨水区而无需车辆的居民而言具有实用价值。

迪拜市中心距离9分钟车程，道路3.8公里。Dubai国际机场16分钟。Jumeirah海滩13分钟。Bay Avenue Mall（该社区的主要零售带）11分钟。Canadian Kids Nursery距离1.3公里，车程五分钟，这对该建筑可能吸引的购买者群体而言很重要。

这些连接是诚实的。Business Bay在欧洲意义上不是可步行社区，但在非峰值时段的城市主要节点驾车时间短暂且可靠。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

Mama Residences是一个成熟的、装修齐全的、品牌化的产品，位于具有强劲短期出租需求和日益增长的长期居住信誉的社区。物业管理费为25 AED/平方英尺，在Business Bay处于较高端，反映了便利设施负荷和酒店业面向的管理结构。

适合该建筑的购买者并非主要寻求建筑面积。他们在购买一个位于具有建立租赁需求的地点的托管、拎包即住的资产，品牌提供了任何未来再租赁或再出售的清晰定位故事。鉴于项目已在一级市场完全售出，目前进入意味着直接与现有持有人谈判，价格发现按逐案方式进行。