LUM1NAR

LUM1NAR是Object 1开发的三栋住宅项目,位于Jumeirah Village Triangle,计划于2026年第三季度完成。该项目包含34套全装修住宅,配置为开间、一房、两房和三房,坐落于迪拜郊区中端市场新建公寓的中低价格层级,要价约为AED 841,000至AED 275万。

# 三栋建筑、一个社区及JVT背景

Jumeirah Village Triangle占据新迪拜南部一个大致呈圆形的地块,位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road之间。该地区的总体规划按迪拜标准为低层建筑,围绕景观街道、公园和社区设施网格而非高层密度建设。LUM1NAR采用当代建筑语言,在其直接邻域内具有一定视觉分量,尽管该项目跨三个结构的34个单位,规模为精品型。

施工正在进行中,根据当前记录该项目大约完成20%。现在进入的购买者处于建筑周期的早期。

# 住宅、布局和规格

LUM1NAR单位组合的面积范围很广。开间从约553平方英尺到720平方英尺不等。一房公寓差异很大,从略低于577平方英尺到约1,359平方英尺,这种范围反映了不同的平面配置而非单一标准化布局。两房单位最大达1,988平方英尺,三房公寓为1,843平方英尺,价格为AED 271万。

所有住宅均配备家具和装修,可立即入住。厨房采用当代橱柜和集成电器。气候控制由Daikin提供,智能家居基础设施由Legrand提供,门禁控制由Tedee智能锁提供,这种日本、法国和波兰系统的组合在市场中给予规格特殊性,而"高品质装饰"在其他地方是无内容的短语。物业管理费为每平方英尺每年AED 15。

# 开发内的便利设施

Object 1分配了专注的便利设施规划而非详尽的规划。LUM1NAR提供游泳池、健身房、会所、户外瑜伽休息区、户外休息区、游戏室、儿童游乐室和户外儿童游乐区。足迹适合34单位建筑,足以满足日常使用,不旨在成为更广泛社交场景的锚点。

# JVT内的位置及通往更广城市的通道

JVT的位置为居民提供双高速公路通道。Sheikh Mohammed Bin Zayed Road沿其东边界延伸,Al Khail Road位于西侧。Dubai Marina距北方很近,Downtown Dubai和主要机场走廊位于更东侧。该地区本身在其子社区中积累了超市、诊所和学校,满足日常需求,无需居民离开社区进行日常购物。

定义JVT的圆形道路布局减少了迪拜某些别墅社区常见的死胡同挫折,使内部导航相对直接。

# LUM1NAR适合谁及其在市场中的位置

LUM1NAR的开间入场价为AED 84.1万,一房从AED 110万以上起价,目标是将每平方英尺价值作为首要优先事项的购买者,位于连接良好的低密度社区而非声望地址或品牌便利设施组合。全装修交付和2026年第三季度交房日期使其对寻求租赁就绪资产的投资者实用,特别是鉴于JVT既有的来自专业人士和较小家庭(被中心地区高价格排斥)的租赁需求。

对于业主自住者,三建筑格式和有限的单位数量转化为比大型综合体更安静、更私密的环境。在直接邻域内缺乏附近挂牌意味着购买者应在承诺前对当前JVT可比租金和最近交易数据进行自己的研究,尽管该地区的流动性记录通常被视为中端股票稳健。