Fashionz

Fashionz是Danube Properties开发的63套住宅塔楼，位于Jumeirah Village Triangle (JVT)，计划于2026年第四季度竣工。该项目与FashionTV合作开发，提供全家具一居室和两居室公寓，现阶段施工进度约为33%。

# 塔楼及其在Jumeirah Village Triangle的位置

JVT位于更广泛的Jumeirah Village走廊内，由Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road毗邻。该地区主要为低层到中层建筑，包括别墅、联排别墅和公寓群落，组织围绕公园和内部环路。Fashionz在这个背景下占据突出地位，开发商将其描述为社区中最高的建筑之一。

FashionTV品牌塑造了建筑的视觉身份。与源于全球时尚的媒体品牌的关联为建筑提供了与迪拜这一区域众多通俗住宅塔楼不同的创意方向。结果是一座具有清晰美学导向的建筑，这将取决于购房者的品味。

# 住宅、户型和装修

该开发项目包括一居室和两居室公寓。一居室单位面积约826至873平方英尺，根据楼层和朝向定价在AED 1,436,000至AED 1,714,000之间。两居室公寓面积约1,070至1,178平方英尺，要价从AED 1,830,000至AED 2,210,000。

所有公寓均以全家具配送。厨房配备电器。室内遵循时尚创意，采用当代饰面和精选材料，而非中端迪拜公寓的米色中性标准。物业管理费预计每平方英尺每年AED 12至14。

对于计算租金收益率或总拥有成本的购房者而言，家具配送免除了装修支出，并压缩了交付至出租之间的时间，这是该价位的实际考量因素。

# 建筑内的设施

对于63套建筑的设施配置相当广泛。屋顶层设有无边泳池和酒廊。在下沉式广场或地面层，居民可以使用常规游泳池、儿童泳池、健身房、水疗和理疗设施、烧烤区、室外影院、慢跑道、多功能球场和儿童游乐区。

# Fashion School

一处设施特别突出，真正与众不同：建筑内专门的Fashion School。其编程尚未明确说明，但作为现场设施，它强化了贯穿项目的FashionTV概念线索，并将Fashionz与Danube更常规的住宅产品区分开来。

# 位置、距离和日常连接

Sunmarke School是受欢迎的英国课程机构，距离1.1公里，车程三分钟。大型社区公园距建筑1.2公里，同样需三分钟车程。提供零售和餐饮的Jumeirah Park East Pavilion需八分钟车程。

为了休闲，Marina Beach需18分钟车程（10.2公里）。Downtown Dubai及其商业中心是26公里外的28分钟车程。Al Maktoum国际机场（Expo City锚定的未来枢纽）距离23分钟车程，28.5公里外，随着Route 2020地铁基础设施成熟，这个距离会变得更加重要。

通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的道路连接使整个酋长国的通行无需依赖单一走廊。

# 这栋建筑的建造目标人群

在AED 1.4百万至AED 2.2百万的全家具、创收公寓价位上，Fashionz占据了迪拜品牌住宅的可负担端。入价低于Dubai Marina或Downtown可比家具产品所需价格，FashionTV身份为吸引年轻海湾合作委员会买家和寻求可识别概念的欧洲或亚洲投资者的营销叙事提供了支撑。

有学龄儿童的家庭受益于Sunmarke邻近性和JVT相对Marina走廊的较低密度。针对短期或家具长期租赁的投资者将注意到周转一致的配送、广泛的设施以及Danube按时完成的记录。

施工进度达32.55%，交付目标为2026年末，购房者正在以明确时间表进行期房收购。代理账户（参考4031221746692024）已登记，管理迪拜期房销售的标准监管保护适用。