Fashionz

Fashionz是瑞安尼公司在棕榈岛滨海村三角区开发的单座塔楼，提供66套完全配备家具的住宅，包括开间、一卧及两卧户型，计划于2028年6月交房。

# 塔楼与棕榈岛滨海村三角区的定位

棕榈岛滨海村三角区位于迪拜郊区带的西弧，东侧毗邻穆罕默德·本·扎耶德路，南侧毗邻海宾路。该社区规划为低层别墅为主的社区，这意味着Fashionz规模的塔楼作为真正的地标而非众多建筑之一而存在。

建筑进度约为33%，截至当前报告。瑞安尼已在代管账户4031221746692024下注册该项目，这是标准监管要求，通过房地产监管机构监督为楼花购买者提供财务保护。开发商在整个迪拜郊区推进中端至中高端品牌塔楼的交付履历已建立，Fashionz遵循该集团在此前棕榈岛滨海村及棕榈岛滨海村三角区项目中一贯执行的公式。

建筑概念源自时尚和品牌推广，这一协作塑造了室内设计和便利设施规划，而非仅限于营销材料。

# 住宅：布局、规模与精装

66套住宅跨越相对狭窄的配置范围，这保持了建筑公共区域不被体量所压倒。开间起价为910,000迪拜镑，建筑面积458平方英尺。一卧公寓面积约826至873平方英尺，价格根据楼层及朝向在144万至182万迪拜镑之间。两卧单位面积约1,070至1,178平方英尺，标价从183万至221万迪拜镑。

所有住宅均配备家具交付。厨房配备电器。物业管理费定价为每平方英尺13迪拜镑，对于配家具、便利设施丰富的建筑而言这是合理水平。

最大单位面积超过2,000平方英尺，表明最大配置包括宽敞的露台或阳台空间而非纯内部面积。购买者承诺前应验证与代理人的确切建筑面积与建筑总面积比。

# 便利设施层及生活方式规划

便利设施堆积范围广泛。屋顶无边界泳池伴随屋顶酒廊。建筑底层有常规游泳池、儿童池及专属儿童游乐区。健身房、水疗及理疗中心、慢跑道及烧烤区覆盖标准的健康及社交基础。

# 时尚学院

最具特色的设施是建筑内的时尚学院。无论住户是否使用该学院进行创意课程或仅作为不寻常的共享空间，它表明品牌推广超越大厅美学的深度。户外电影院及多功能球场补充休闲设施。

对于66套住宅的建筑，便利设施与住户比例非常丰富。共享空间在满租时不太可能感到拥挤。

# 位置：距离与日常便利

桑马克学校距离1.1公里，驾车约三分钟。大型公园距离1.2公里、驾车时间相同的反向位置。棕榈岛滨海村东馆提供零售及餐饮设施，驾车八分钟。

棕榈岛滨海海滩驾车18分钟南行。迪拜市中心及穆罕默德·本·拉希德国际机场均可在30分钟内到达，分别为28分钟及23分钟。机场邻近度对于关注博览会南走廊及迪拜南周边长期开发的购买者重要，该地区穆罕默德·本·拉希德国际机场正在大幅扩建。

棕榈岛滨海村三角区的环形路网保持内部导航简明。该社区无地铁接入，因此住户需要车辆或对社区外大多数出行使用叫车服务。

# Fashionz适用人群及市场定位

一卧配家具公寓面积约870平方英尺、入场价为144万迪拜镑，每平方英尺价格对于优质郊区社区中配家具、便利设施丰富的品牌建筑而言具有竞争力。配家具交付消除装修成本与延期，这对于远程购买或计划在交房时立即出租的购买者有吸引力。

最可能在此承诺的客群是针对棕榈岛滨海村三角区短期或配家具租赁市场的投资者，或寻求知名开发商、可管理价位点及提供生活方式基础设施而无需所有较大公寓的建筑的首次迪拜购买者。拥有家庭的长期自用者将发现学校邻近度及公园接入具有实用性，尽管建筑的开间及一卧权重反映主要投资者驱动的需求假设。

2028年中期完成给购买者充足时间，剩余施工进度留出交房前资本增值空间，尽管任何此类结果取决于更接近该日期的更广泛迪拜住宅市场状况。