A1LA Residence

A1LA Residence是Object 1在阿布扎比Al Reem岛开发的66套住宅楼宇，提供一房、两房和三房公寓，以及两房和三房复式单位，目前在建，可购买。

# 建筑及其在Al Reem岛的位置

Al Reem岛紧邻阿布扎比市东北海岸，与大陆相连，逐步成为酋长国住宅密集度和城市基础设施的主要地址。Object 1将A1LA Residence定位为该背景下的精品供应：单栋楼宇66套住宅，规模远低于该岛更大型混合用途开发项目的塔楼数量。

名称源于"Ayla"，阿拉伯语意为月光周围柔和的光晕。这一寓意贯穿建筑语言，采用浅淡中性表面与围绕自然纹理而非高对比度饰面的室内调色板。建筑正在施工中，目前处于早期阶段。

物业管理费设定为每平方英尺8 AED，买家应从一开始将此纳入持有成本计算。

# 住宅：户型、面积及复式单位的优势

单位范围从起始于约855平方英尺的一房公寓，延伸至顶级的5,810平方英尺三房复式。这一幅度对66套楼宇而言值得关注。大多数买家会落在中间位置：两房公寓集中于约1,207至1,911平方英尺之间，复式格局延伸至约2,936平方英尺。

三房配置遵循类似模式。标准公寓约1,919至2,058平方英尺，较大复式格局范围从约2,353平方英尺至刚好超过5,810平方英尺。后者价格为AED 10,748,963，代表该楼宇供应的顶级。

全部范围定价从入门级一房AED 1,832,523至最大三房复式AED 10,748,963。所有住宅均以半装修交付。

室内采用集成厨房、现代配件、中性色调调色板及自然材料纹理饰面。规格呈现为精心考量而非阿布扎比顶级项目采用的定制领域。

# 楼宇设施配置

设施方案比楼宇精品规模所暗示的更为广泛。在健身方面，住户可使用健身房、瑜伽和普拉提室、游泳池及平台、天空泳池、儿童泳池和户外运动区。社交基础设施涵盖会所、影院、游戏室、儿童游乐室和户外休闲室。

屋顶部分的天空露台和天空泳池提供电梯户外空间，这是该岛屿较小开发项目在此价位点难得包含的。

设施清单中未列入水疗设施或礼宾服务。

# Al Reem岛：基础设施与日常连接

Al Reem岛在过去十年中增长显著。岛上拥有零售、餐饮和医疗设施，多所国际学校在岛上或岛屿毗邻地区运营。滨水长廊为行人休闲提供空间，岛屿公路连接使住户能相对直接地到达阿布扎比中央商业区。

未来基础设施投资，包括额外公园和交通连接，构成阿布扎比该地区已发表城市发展议程的一部分。买家应注意这些补充的具体时间表受政府规划日程制约，而非开发商自身计划。

# A1LA Residence适合的买家及其在阿布扎比市场中的定位

该项目填补了阿布扎比住宅市场长期服务不足的空白：精品中层交付、可信设施堆栈、相对可比迪拜地址而言仍保持可及价位点。约AED 190万一房、半装修、在拥有天空泳池和影院的66套楼宇内，代表了大多数阿布扎比塔楼方案在同等票面价格所提供的不同价值主张。

对国际买家而言，复式格局最具特色考虑。单栋66套楼宇内超过3,000平方英尺的地板面积具有固有稀缺性，更大开发项目无法复制。寻求主要阿布扎比住宅的GCC买家，以及寻求进入阿联酋首都而非迪拜的欧洲或亚洲投资者，将发现此处规模和规格与该目标相符。

建筑处于早期阶段，因此购买者购买楼花时需承担相应风险。Object 1是阿联酋市场活跃开发商；买家在确认代管编号和完成日期后应自行进行交付时间表的尽职调查。