LIV Maritime

LIV Maritime是LIV开发的47层住宅塔楼，位于Dubai Maritime City的滨水长廊，预计2028年第四季度完成。该楼盘拥有单栋塔内89套住宅，目前处于早期施工阶段，现已面向购房。

# 塔楼及其在Maritime City内的位置

Dubai Maritime City占据Port Rashid和历史性Al Shindagha走廊之间的一个半岛，这段迪拜正在中期转型：工业起源，住宅方向推进。LIV Maritime坐落在那条长廊的前端，面向阿拉伯湾。

47层的塔楼读起来是开放水面上的玻璃体积。开发商将该楼盘定位于滨水边缘而非退后距离，这意味着上层楼的视线在海面方向不受遮挡。双层高度大厅从海洋环境汲取其材料调色板：大理石、青铜五金和曲线形式意在呼应水的运动。

这仍是一个新兴地区。现在入市的购房者这样做领先于将定义Maritime City长期特质的更广泛基础设施和商业编程。

# 住宅、户型和规格

89套单位跨越一房、二房、三房和四房配置，面积从小型一房的约865平方英尺直至最大三房住宅的约2,760平方英尺。四房单位达到约2,775平方英尺。

一房公寓起价约293万AED，二房住宅起价约395万AED。三房住宅起价约760万AED，四房单位起价约982万AED。

# 室内和装修

住宅采用半装修交付。厨房配备内置电器，卫生间采用Villeroy和Boch配置。生活区采用大理石、定制木工和定制五金。较大的单位包括双层高度空间，门完全开放至室外露台，使可用生活区向水面扩展。

卧室根据朝向面向滨水或城市天际线，全室配备内置衣柜。规格位于中奢侈段迪拜目前交付的上端，但购房者应在承诺前检查样板房和销售文件以确定精确的装修清单。

物业管理费定为每年22至25 AED/平方英尺。

# 现场设施

该楼盘的便利设施计划对于这种规模的塔楼而言是紧凑但经过深思的。专用水疗包括桑拿和蒸汽房。独立瑜伽和普拉提区位于室外禅意花园内，室内瑜伽房也可使用。健身房、居民休息室和儿童游乐室完成了清单。

确认的便利设施集中未列出泳池。对于谁池是优先级的购房者应直接向开发商或销售团队验证当前规格。

# 距离和日常连接

Maritime City距迪拜国际机场约11.6公里，驾程避免了城市内部更重的拥堵走廊。迪拜市中心距离约15.9公里。Al Shindagha City Centre是最接近的零售锚点，距离约5.4公里。Wasl社区公园距离不足5公里，Pearl Jumeirah的North Beach距开发6.1公里。

New Academy School距离4.7公里，这使得该位置对有学龄儿童的家庭可行，尽管周围地区目前提供有限的可步行设施，居民在该地区成熟之前将保持车辆依赖。

# 该项目适合的人群及其在迪拜市场中的定位

LIV Maritime面向想要在尚未在价格或形象上达到顶峰的地区获得滨水地址的购房者。真实海面朝向组合、89套住宅的低单位数量以及在高端中层住宅段有记录的开发商的追溯，给予该项目城市更大规模滨水开发无法宣称的稀缺度。

对于国际购房者，价格使其牢牢处于reach范围内，而不需要棕榈岛或Dubai Harbour所要求的资本承诺。折衷是成熟性：Maritime City仍然是一个未竣工的城市主张，2028年第四季度完成日期意味着购房者在其周围设施基地仍在建设的地区为四年施工周期融资。

那些投资期限较长的购房者，或寻求真实海景、低端承诺的上城滨水走廊低于城市最成熟滨水走廊的lock-and-leave地址的购房者，将找到LIV Maritime是一个可信的选择进行评估。