La Mazzoni

La Mazzoni是The Luxe开发的配家具住宅塔楼，坐落在Ras Al Khaimah的Al Marjan Island，共101套公寓，交房定于2028年第四季度。

# 塔楼与Al Marjan Island的位置关系

Al Marjan Island是从Ras Al Khaimah海岸线延伸入阿拉伯湾的人工群岛，由四个珊瑚形成的陆块组成，由中心大道相连。该岛作为度假村和住宅地址已稳步成熟，吸引着那些希望获得直接海滨接入且与中央迪拜有有意义距离的开发商和购房者。La Mazzoni占据这一设置并具有相对集中的占地面积：单栋建筑101套单位，这使其在市场竞争中处于精品级别，其中更大规模塔楼已成规范。

在本文撰写之际，施工尚未开始，该项目已在托管账号13384900920002下登记，物业管理费为每平方英尺20 AED。

# 住宅、户型与面积

范围广泛。一房公寓从884平方英尺起，延伸至1,135平方英尺，价格从2,246,366 AED起。两房户型涵盖多种配置：标准单位从1,165至1,634平方英尺（310万至405万 AED），而独立两房类别延伸至约4,503平方英尺，价格1019万 AED，暗示同一卧室分类内的复式或天际住宅格式。

三房公寓从1,701至2,692平方英尺，价格在447万至644万 AED之间。顶端，四房住宅达6,989至7,840平方英尺，价格从2097万至2352万 AED。单位类型跨越在一个101单位建筑内是异常宽广的，表明传统公寓与大幅度住宅混合堆积在同一结构内。

所有单位交付时配家具。规格指现代装修、带岛台座椅的集成厨房电器以及汲取地区影响的室内。开发商将海景列为整栋建筑的一致特征。

# 设施与共享空间

公共规划围绕多个不同区域。无边界泳池和天空平台面向建筑的上升和滨水方向。专门儿童池和游乐区与主要水上设施相邻。宁静殿堂和低语漫步表明健康导向的设计语言，而品鉴家之角表明精心策划的食品或饮料空间。共同工作区和健身设施完善了供应。

命名约定是刻意的而非通用的，指向开发商将设施体验从标准住宅规划中区分开的意图。

# 海滩、零售和基础设施的邻近性

Al Marjan Island海滩距该建筑约550米，处于舒适步行距离内。岛上的公共公园坐落在约3公里之外。该海岸线主要零售目的地Al Hamra Mall距离8.4公里。Little Captain Nursery距项目1.3公里，对评估该地址作为主居所的家庭相关。

Ras Al Khaimah International Airport距离38.5公里。迪拜国际机场更远南方，但E311和E11走廊使中央迪拜在正常交通条件下处于约1小时范围内，使其对在迪拜工作但倾向于阿联酋外岛屿生活方式的购房者成为可行选择。

# 该项目适合的购房者及其市场地位

La Mazzoni最直接对应两个购房者档案。第一是国际投资者，特别是来自英国、欧洲和亚洲，寻求新兴旅游基础设施的较低成本酋长国内的配家具、面海资产且无房产税。约225万 AED的一房入门价与Dubai Marina或Palm Jumeirah的相当位置相比具有竞争力，Ras Al Khaimah的监管环境在多年交易量增加后对国际购房者变得更熟悉。

第二档案是终端用户：一个准备在2028年第四季度承诺预销售交付、由大型单位规模和岛屿设置所吸引的购房者。四房住宅接近8,000平方英尺，对北部酋长国的滨海地址而言在此价点上罕见。对于寻求规模和海滨接入而无迪拜既成滨水走廊密度的购房者，该主张是一致的。