Jey Grey Residence

Jey Grey Residence是DM Projects开发的精品项目，位于巴厘岛Bali地区，包含单栋建筑内十套全精装住宅。目前在建且约40%完成，现已可购买，两卧室单位价格介于AED 550,875至AED 778,570之间。

# 文化底蕴地段上的小型建筑

十个住宅单位是一个有意的约束。Jey Grey Residence将自己定位为一个受控的低足迹项目而非塔楼式开发，这一规模决定了从总体规划到业权体验的一切。建筑坐落在精心设计的景观综合体内，邻近建筑物被排除在视野范围外，通过周边围墙和植被屏障的组合来实现。

地点本身具有象征意义。该地块俯瞰Garuda Wisnu Kencana雕像，巴厘岛最具辨识度的地标之一，位于布基半岛海拔较高的高原内，该地区相对于沿海低地具有独特的微气候。

# 面积固定为828平方英尺的两卧室住宅

建筑内的每个单位都共享相同的828.82平方英尺占地面积，配置为两卧室布局。价格固定在两个点位：AED 550,875和AED 778,570，鉴于面积在所有单位中保持恒定，这一差价可能反映的是楼层或朝向的差异而非布局变化。

所有住宅均配家具交付。室内设计遵循现代极简主义原则：开放式空间、高挑天花板和大幅玻璃幕墙将起居区与户外空间相连接。饰面包括木质聚合物复合墙板、大规格瓷质石材地板和一体式厨柜配备集成吧台。卫浴配件来自Grohe和Villeroy and Boch。气候控制由Daikin中央空调系统提供，全屋配备Legrand USB插座。

每处住宅均包含私人游泳池和花园，考虑到828平方英尺的室内空间，户外区域在整体生活方案中占据了相当的分量。

# 复合体为居民提供的设施

共享设施计划对于此规模的项目而言小巧但经过深思熟虑。现场提供健身房、水疗区、咖啡馆、花园区、零售和餐饮场所。综合体还采取24小时安保和专业管理架构运作，涵盖维护、租赁管理、预订和月度财务报告。对于将此视为投资工具的购房者而言，这一运营层面消除了远程业权的摩擦。

# 穿越岛南端的连接

布基半岛的基础设施在过去十年中已成熟发展。Ngurah Rai国际机场在合理范围内，北部Seminyak和Canggu的海滩地带亦然，南部Uluwatu的冲浪点也是。Ubud是岛屿的文化和艺术中心，可通过公路到达，但驾车需穿过Denpasar，耗时取决于交通状况。

周边地区包含成熟的度假和接待基础设施，支撑短期租赁需求并为长期停留居民提供餐饮和休闲选择。

# 对于计算巴厘岛敞口的购房者而言该项目的位置

Jey Grey Residence的结构面向特定类型的购房者：寻求巴厘岛房地产作为受管理收入资产而非主要住宅的购房者，入场点低于自由产权别墅市场通常要求的水平。AED 550,875的底价按当前汇率约合USD 150,000，使其在寻求跨东南亚休闲市场多样化的购房者的触及范围内。

十个单位的上限保持了社区的紧密持有。在40%的建设进度，购房者在身体进度可见但价格仍反映期房时机的阶段进入。精装、受管理的结构意味着从竣工到租赁收入的路径比毛坯购买允许的要短。