Jey Grey Residence

Jey Grey Residence是由DM Projects开发的精品地产，位于巴厘岛地区，由单栋建筑组成，包含10套精装住宅。项目正在施工中，完成度约为40%，目前可供购买，双卧室单位定价在阿联酋迪拉姆550,875至阿联酋迪拉姆778,570之间。

# 文化重镇中的小规模建筑

十套住宅是刻意的约束。Jey Grey Residence定位为一个受控的低足迹项目而非塔式建筑，而这一规模塑造了从总体规划到业权体验的一切。该建筑坐落在精心设计的景观园区内，相邻建筑不在视线范围内，通过周边墙体和植被屏障的组合实现。

位置本身具有象征意义。该场地俯瞰Garuda Wisnu Kencana雕像，这是岛上最具辨识度的地标之一，坐落于Bukit半岛的高地高原内，该地区以相对海岸低地的独特小气候而闻名。

# 两房住宅，固定828平方英尺面积

建筑中的每个单位都共享828.82平方英尺的相同空间，配置为两房布局。价格固定在两个点位：阿联酋迪拉姆550,875和阿联酋迪拉姆778,570，这个价差可能反映楼层或朝向差异而非布局变化，因为所有单位的面积保持不变。

所有住宅均交付精装。内部遵循现代极简主义原则：开放式体量、高天花板和大幅面玻璃将生活空间与室外区域连接。饰面包括木塑复合墙板、大幅面瓷质石灰岩地砖和集成吧台的无把手厨房立面。卫生洁具来自Grohe和Villeroy and Boch。气候控制由Daikin中央空调系统提供，Legrand USB插座遍布整个空间。

每套住宅均配备私人游泳池和花园，在828平方英尺的内部空间中，室外区域在整体生活价值主张中占有重要地位。

# 综合体为居民提供的设施

共享设施方案紧凑但考虑周密，适合此规模项目。健身房、水疗区、咖啡厅、花园区以及零售和餐厅便利设施均在场地内提供。园区还配备24小时安保和专业管理架构，涵盖维护、租赁管理、预订和每月财务报告。对于将此作为投资工具的购家而言，这种运营层消除了远程业权管理的摩擦。

# 岛屿南端的连接

Bukit半岛的基础设施在过去十年显著成熟。Ngurah Rai国际机场处于实际可达范围内，Seminyak和Canggu的海滩地带向北可达，Uluwatu的冲浪点向南可达。岛屿文化艺术中心乌布可通过公路到达，尽管通过Denpasar的车程较长且交通依赖。

毗邻地区包含已建立的度假村和酒店基础设施，这支撑了短期租赁需求并为长期住客提供所需的用餐和休闲选择。

# 该项目在购家计算巴厘岛敞口中的定位

Jey Grey Residence为特定类型的购家而结构化：寻求巴厘岛房产作为受管收益资产而非主要住宅的客户，具有低于传统独栋别墅市场通常要求的入门点。阿联酋迪拉姆550,875的价位以当前汇率计约为150,000美元，使其对于在东南亚休闲市场分散投资的购家而言可获得。

十单位的上限保持社区紧密持有。在40%施工进度，购家进入时物理进度可见但价格仍反映期房时机。精装、受管的结构意味着从完成到租赁收入的路径相比裸房购置更短。