Island Heights

Island Heights是一栋37单位的住宅建筑，由Range Developments开发，位于哈伊马角的Al Marjan Island，开间和一房公寓价格从约121万阿联酋迪拉姆起。计划于2028年第一季度完工，目前施工进行中。

# 建筑及其在Al Marjan Island的位置

Al Marjan Island是一座人工群岛，向哈伊马角海岸线的阿拉伯湾延伸。它已从度假目的地稳步发展成永久住宅地址，吸引希望在迪拜密度和价格之外享受面海生活的购房者。

Island Heights占据岛上的一处地块，海滩距该建筑约600米。该塔楼的设计以简洁的竖线和几何轮廓为特征，采用大型窗口开口和加长阳台，将自然光深深推入楼板。作为一栋单建筑内37个单位，该开发刻意保持规模受限，保持住户人口小、公共区域不拥挤。

该规模是一项刻意的选择。这种规模的精品住宅项目在Al Marjan Island并不常见，该岛的管道中往往被更大规模的多塔方案所主导。

# 公寓：户型、面积与厨房配置

单位组合从约487至558平方英尺的开间开始，最大至接近953平方英尺的一房公寓。该范围为建筑提供了实际的分布：开间适合以短期或长期租赁需求为目标的投资者，而较大的一房单位容纳寻求个人海岸基地的购房者。

厨房作为标准配置。其余内部采用未精装交付，使购房者能够在固定元素之外指定自己的装修。设计语言倾向于一种沉静的浅色调，采用雪花石膏启发的表面处理，保持美学考虑周全而非潮流依赖。

阳台是布局类型中的一致特征，为已经对该价位慷慨成比例的单位增添了有意义的户外面积。

# 场地上的公共设施

裙房层设有无边界泳池和周边池畔甲板，位置充分利用岛屿景观。毗邻的烧烤区为住户群体提供实际功能，而不是表演性的待客姿态。

在建筑内部，住户休息室为随意使用或非正式办公提供共享空间。健身房规模紧凑但存在，儿童游乐区为考虑将一房单位作为主要或季节性住处的家庭增添了相关性。物业管理费定为每平方英尺年费20阿联酋迪拉姆。

# 从Al Marjan Island出行

该岛最近的海滩通道点距离建筑步行约600米。Little Captain托儿所距离约290米，这对有年幼家庭成员来说是个重要细节。Al Hamra Mall沿海岸路8.4公里处，提供完整的零售和餐饮服务。

哈伊马角国际机场距该岛34公里，为住户连接不断增长的直飞航线网络。迪拜国际机场可通过Emirates Road到达，使在两个酋长国之间分时居住的通勤变得可行。

# Island Heights适合的买家类型及其在当前市场中的位置

在过去两年中，哈伊马角一直吸引持续的购房者兴趣，因为Al Marjan Island的价格从一个相对较低的基础上升。以开间约121万阿联酋迪拉姆的入场价格，Island Heights将自身定位低于许多迪拜滨水项目的阈值，同时提供真正的近海邻近性和紧凑、低密度建筑。

购房者档案可能是双重的：由该岛的租赁档案和不断增长的旅游基础设施所吸引的投资者，以及来自海湾合作委员会或欧洲寻求运行成本低于相应迪拜地址的第二套住宅的自住业主。2028年第一季度的完工窗口为楼花购房者提供了足够的提前期来管理分阶段的付款承诺，尽管未披露的托管编号值得在交割前直接与开发商澄清。