Habtoor Grand Residences

Habtoor Grand Residences是由Al Habtoor Group在Jumeirah Beach Residence地区开发的单一住宅塔楼,坐落于JBR滨水区Al Habtoor Grand Resort Hotel的正上方。该项目包括107套公寓,涵盖2房、3房和4房户型,预计于2027年3月交房。

# 塔楼及其在JBR滨水区的位置

JBR仍是迪拜最具识别度的地址之一:一条滨海开发走廊,阿拉伯湾自大多数楼层可见,餐饮、零售及公共步行道的密集度创造了不同寻常的自给自足城市环境。Habtoor Grand Residences位于这条走廊的西端,嵌入一座正在运营的五星级酒店内。这种关系是结构性的,而非装饰性的。住户可以享受酒店已经大规模运营的基础设施,而无需依赖为住宅项目推出而仓促组建的服务体系。

上市时建筑进度约达29%,预计于2027年第一季度完成。

建筑体为单一塔楼,共107套单位,按JBR标准来看社区规模相对集中。规模在此至关重要:较低的单位数往往意味着更安静的大堂、更稳定的服务水准以及不显得转租的建筑氛围。

# 公寓户型及面积

公寓面积从入门级约2100平方英尺到标准4房的4250平方英尺不等,另有若干规模明显更大的4房户型超过6800平方英尺,一个户型接近8000平方英尺。2房公寓集中在2100至2323平方英尺之间,相比迪拜同类户型的市场平均值明显更高。这些并非紧凑的服务式公寓。

3房公寓大约在3134至3358平方英尺之间。4房公寓从4115平方英尺起,跨越多个不同配置,表明整栋建筑存在楼板变化而非单一重复平面。

所有公寓均以半装修方式交付。厨房配备齐全。定价从2房的1022万迪拜币起,至标准4房上端的2322万迪拜币,更大的顶层规模单位单独标价,价格明显更高。

物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拜币。

# 源自酒店平台的便利设施

便利设施清单反映了酒店背景。屋顶无边界泳池俯瞰水面。建筑还包括健身房、蒸汽房、桑拿浴室、按摩浴缸及完整的水疗设施。该物业内运营多家餐厅和酒吧,设有室外网球场和儿童游乐区。

实际含义是,住户可使用酒店级基础设施,而无需承担纯住宅项目在维持相同服务水准时面临的人员配置和维护负担。

# JBR地址及其交通连接

JBR的地理位置简明直接。沙滩就在眼前。Marina Walk和迪拜码头均在步行距离内。Bluewaters Island及其零售和餐饮选择紧邻西侧,通过人行天桥连接。棕榈岛自高层可见,驾车数分钟内可达。

Sheikh Zayed Road距该地区出入口很近,使迪拜市中心、DIFC及迪拜国际机场都在合理的通勤范围内。Dubai Marina地铁站提供了公路出行的替代选项。

对于经常乘飞机抵达的买家,南部的Al Maktoum国际机场一旦大规模投入运营,将进一步缩短从城市这一区域的旅行时间。

# 该建筑适合的买家群体及市场定位

Habtoor Grand Residences面向重视管理型、酒店整合生活方式而非独立住宅自主性的买家。楼板面积按任何标准均属宽敞,这使2房和3房单位对那些在迪拜其他地方会考虑4房但更看重单位间的空间而非房间数量的买家具有吸引力。

1000万迪拜币的入门价格,加上JBR地址和Al Habtoor Group作为迪拜资深私营企业集团之一的业绩记录,将此定位为经过深思的中高端购买,而非投机性楼花赌注。熟悉Alpine或Mediterranean度假村市场中品牌公寓的英国和欧洲买家会发现该模式易于理解。与Al Habtoor品牌有既往关系的海湾地区买家可能对该集团的交付实力已有清晰认识。该建筑107套单位,不会改写JBR天际线,但对于其中的住户而言,这可能正是关键所在。