Golf Greens

Golf Greens 是DAMAC Properties 在Dubai Dubailand 走廊已建成的Damac Hills 社区内开发的一个住宅项目，包含两座塔楼。该项目提供一房、两房和三房公寓，预计于2027年第一季度完工。

# 两座塔楼位于锦标赛球场的边缘

Damac Hills 是Dubai 较大的总体规划社区之一，跨越Dubailand 走廊的广泛地块。Golf Greens 在其中的位置使Trump International Golf Course 处于紧邻范围内，为开发项目提供了其方向和大部分视觉特征。两座住宅塔楼目前正在建设中，根据最新数据，进度记录刚好超过18%。

建筑对环境作出了回应。面向球道的公寓位置被设计来捕捉绿色景观，塔楼位于更广泛的社区结构内而非孤立结构。Damac Hills 本身作为一个社区已成熟了许多，零售、教育和公园地点已围绕该开发项目建成。

# 住宅、户型布局和建筑面积

公寓范围从一房单位到三房住宅的较大端点。入门级一房公寓从约674平方英尺开始，价格从阿联酋迪拉姆133万起。更典型的一房户型面积从约985平方英尺到1,020平方英尺以上，这些面积的价格通常在阿联酋迪拉姆163万至213万之间。

两房公寓占有广泛的配置范围。标准户型从约1,160平方英尺到1,485平方英尺，价格从阿联酋迪拉姆219万到288万。较大的两房住宅的单独等级超过2,100平方英尺，最高可达约2,615平方英尺，似乎包括更宽敞的露台或双面向户型，这些单位的价格从阿联酋迪拉姆319万到374万。

三房公寓代表了范围的顶端。这里的建筑面积相当可观，从约3,890平方英尺到不足4,950平方英尺，价格从阿联酋迪拉姆494万到608万。该开发项目交付时未配家具。物业管理费固定为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆14。

# 便利设施提供的内容

该项目包括游泳池、健身中心、高尔夫模拟器、休闲区、儿童游乐区和穿过开发项目的行人步道。住户还可以使用形成更广泛Damac Hills 社区的潟湖和Trump International Golf Course。

高尔夫模拟器是为打高尔夫的居民或想打但不想离开建筑的实用补充。它与球场本身并排，球场本身仍是选择此地址而非其他Dubai高尔夫社区的高尔夫导向买家的主要吸引点。

# 距离与日常实用性

Jebel Ali School 距离开发项目0.9公里，使Golf Greens 成为有学龄儿童的家庭的合理选择。Damac Mall 距离1公里，Damac Hills Park 在500米内。

与更广泛城市的连接需要汽车。Downtown Dubai 距社区约25公里，Dubai International Airport 约40公里。Palm West Beach 距离18.6公里。这是一个内向型社区，最好的意义上：它为组织日常生活的人们工作，城市可通达而非邻接。

# 该开发项目适合的购房者及其在市场中的定位

Golf Greens 在Damac Hills 的中端至中高端市场中占有一席之地，位于同一社区的别墅和联排别墅价格以下，但每迪拉姆的建筑面积远高于离市中心更近的大多数可比公寓项目，如Business Bay 或Dubai Creek Harbour。约1,300平方英尺的两房公寓（价格为阿联酋迪拉姆235万）相对于等量大小的产品代表了不同的价值方程。

对于国际购房者，吸引力主要是结构性的：一个成熟的社区，具有可运营的便利设施基础、一个在这一特定总体规划内有长期跟踪记录的可识别开发商、可步行距离内的学校，以及作为社区中心组织功能的高尔夫球场。三房住宅约4,000至5,000平方英尺，针对希望公寓生活但规模与别墅相关联的购房者。这是特定需求，Golf Greens 在一个支持基础设施已建设完成的社区内对其进行了处理。