Gate Eleven by Amwaj Development

Gate Eleven由Amwaj开发，是Mohammed Bin Rashid City第11地区Meydan South的精品住宅建筑，包含15套单位，一卧和两卧公寓价格从阿联酋迪拉姆163.5万起，计划于2027年第四季度竣工。

# 一座正在成形的地区中的单一建筑

Meydan South坐落在Mohammed Bin Rashid城市南弧，一个总体规划地区，在过去数年间基础设施追赶野心的过程中稳步吸收投资。Gate Eleven占据第11地区内的一块土地，一个介于已成熟的Meydan走廊和向东扩展的Dubai Land住宅网格之间的子社区。

仅有一座建筑和15套住宅，该项目刻意较小。该规模将其与典型的中市场Dubai发布中的大容量塔楼分开。对于发现较大项目缺乏人性化的购买者而言，那种克制是一个经过考虑的位置而非限制。

施工正在进行中，就基准数字记录的准备度为0%。购买者处于早期阶段进入，这带来了价格机遇和竣工风险的通常混合，在此处由注册托管账户（号码0023491510003）缓解。

# 住宅、户型及规格包含的内容

单位组成几乎全部为一卧室公寓，建筑中仅有两个两卧室住宅。一卧室楼层从898平方英尺到1,689平方英尺，跨度足够宽阔以包括一些真正大型配置。两卧室公寓坐落在1,509至1,535平方英尺之间。

住宅采用半精装修交付。厨房到达时配置完整：规格包括内置燃气灶、油烟机、烤箱、微波炉、洗衣机/烘干机、洗碗机和冰箱冷冻柜组合。两卧室单位接收一个独立的全冷冻柜。智能家居系统是建筑标准的一部分。

大型一卧室配置，那些超过1,300平方英尺的，代表了一个不寻常的主张。购买者获得卧室隐私和酒店式生活空间而无需承担两卧室单位的物业管理费负担。在每平方英尺年16-18阿联酋迪拉姆，运营成本是可预测的。

# 建筑在公寓门上方提供的东西

Amwaj在屋顶和专家健康和社交空间上浓聚了便利设施项目。

# 屋顶和游泳池

建筑屋顶上容纳无边界游泳池和屋顶酒廊，给居民一个室外社交层面而无需访问共享地面便利设施的需求。那种定位往往在较小的建筑中产生更好的隐私结果。

在地面和平台层面，便利设施清单包括健身房、拳击房、瑜伽房和游戏房。儿童艺术工作室直接针对家庭人口。Boho花园，在项目材料中描述为风景优美的社交空间，完成了社区供应。

# 建筑坐落的位置及可达的内容

Meydan South的连接性在这个开发阶段是诚实的而非特殊的。downtown迪拜距离12.2公里。迪拜国际机场坐落在20.8公里处。两者都在合理的驾车时间内可达，尽管这部分城市缺乏地铁接入意味着汽车依赖是真实的。

Liwan的英国果园幼儿园距离5公里，这对有幼小儿童的家庭很重要。Nad Al Sheba的Avenue购物中心距离8.6公里，Nad Al Sheba公园距离9.6公里，后者是越来越受欢迎的绿色走廊。朱美拉地段的Mercato海滩距离22.6公里，一个承诺的驾车但对周末使用不是不合理的。

# Gate Eleven可能适合的人群

该项目适合特定的购买者概况而非广泛的购买者。寻求以低于阿联酋迪拉姆200万价位进入Mohammed Bin Rashid City的投资者将发现较小的一卧室配置直接可以承保。希望比标准一卧室公寓通常提供的更多内部空间且在同一地区以可比价格工作的最终用户将发现此清单上的较大楼层平面更难匹配。

精品规模意味着建筑将不会产生200套塔楼的租赁容量或转售流动性。重视那种亲密感且满意2027时间范围的购买者是自然观众。