Four Seasons Private Residences DIFC

Four Seasons Private Residences DIFC是H&H Development在迪拜国际金融中心开发的单栋塔楼，提供13套精装三居室、四居室和五居室住宅，计划2028年12月竣工。室内设计由Tihany Design设计，售价约AED 3,490万至AED 8,100万。

# 迪拜最具考量地址之一的单栋塔楼

DIFC在城市中的位置独一无二。它同时发挥受监管金融司法区、文化区和住宅地址的功能，Gate Building及其周边低层校园赋予其空间一致性，这是许多新兴大型社区规划难以实现的。塔楼融入这一结构而非凌驾其上，其规模与地区本身相当。

13套住宅单栋建筑是精心的设计制约。按这个数量，项目更像私人住宅而非传统高层，每平方英尺AED 83的物业管理费反映了这个规模所需的维护成本。

# 住宅：建筑面积4,814至10,064平方英尺

三居室住宅起于4,814平方英尺，以任何国际标准衡量，这个面积比梅菲尔的横向公寓或别墅楼层更接近。四居室户型从超过6,000平方英尺至8,000多平方英尺不等，变化体现在布局而非规模本身。五居室单套住宅面积达10,064平方英尺，售价AED 8,096万。

所有住宅以精装交付。Tihany Design是布达佩斯出身的纽约设计室，作品集重于酒店和品牌住宅，负责室内设计方案。开发商指出全程采用高品质材料和整体式厨房，但具体装修规格细节未详细披露。

户外空间确认为住宅配置的组成部分，与塔楼的屋顶设施相对应。

# 为小型业主社区策划的配套

建筑配套层读起来更像私人会所而非酒店健身房走廊。

# 建筑提供的设施

完整配备的健身房、双间理疗套房的水疗馆、屋顶露台、室外游泳池和儿童池组成健康与健身提供。雪茄酒廊和高尔夫模拟器处于更具社交的层级。活动空间和会议室鉴于DIFC居民中的一部分在步行距离内维持职业生涯，儿童游乐室完善了涵盖多代家庭需求的设施组合，无需陷入配套过度膨胀。

13位业主共享这些设施，实际更接近私人使用而非共享模式。

# DIFC：靠近法院体系、艺术展览和Gate Avenue餐厅

DIFC在迪拜市场立足是因为街道级别的周边环境。Gate Avenue提供日间和夜间均能发挥功能的零售和餐饮。DIFC法庭是该地区的独立普通法司法管辖区，吸引国际法律和金融公司，其合伙人和高级顾问代表该项目价格点的自然买家人群。迪拜歌剧院、哈利法塔和迪拜市中心主干道驾车均不远，社区通过Red Line上的Financial Centre站接驳迪拜地铁。

该地址具有纯住宅区不具备的实际效用。业主可步行到办公室、用餐处所或地区定期艺术节目，无需车辆。

# 这栋建筑为谁而建，在迪拜市场中的定位

13套住宅售价在AED 3,490万至AED 8,100万之间，将Four Seasons Private Residences DIFC置于一个小型项目集合：品牌化、低单元数塔楼，目标对象是买家对隐私性、每套住宅的空间和运营商信誉的权重高于配套广度或二级投资机会的人群。

塔楼上的Four Seasons旗帜向了解品牌酒店的买家传递管理标准和服务水平。对伦敦或日内瓦基础寻求迪拜基地作为主要住所在延长居住期间而非租赁投资的买家而言，DIFC地址化解了金融便利与生活品质间的长期张力。该地区无需车辆即可运转。它拥有已建立的、国际教育背景的长期居民社区。且少于15套单位，建筑永远不会感觉像酒店大堂。

2028年12月竣工为现在进场的买家提供竣工前多年持有期，施工目前处于早期阶段。