- From
- AED 2,836,122
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 982–2,481 sqft
- Residences
- 38
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Fortune Bay Residences是Topero Properties在哈伊马角玛丽雅岛的一栋配备家具的住宅楼，包含38套公寓，户型为一房和二房公寓以及三房配置，计划于2026年第四季度交房。
# 岛上仍在成形的低数量建筑
玛丽雅岛是一个人工群岛，向阿拉伯湾延伸，跨越四个珊瑚形陆地，由中央大道连接。近年它已吸引显著的开发商关注，沿其长度的度假村和住宅项目管道已加速了该轨迹。Fortune Bay Residences坐落于此背景中，作为一个刻意遏制的项目：单栋建筑中38套单位，一个保持业主社区小规模和走廊比岛上较大楼块更宁静的数量。
建筑设计汲取哈伊马角内陆景观的参考，包括哈贾尔山脉和Dhayah堡垒的几何形状，转化为建筑细节和内部物质性而非应用装饰。在5%施工进度、年终2026年竣工目标的情况下，购房者在早期阶段收购。
# 住宅、尺寸及数字含义
一房公寓范围相当广，从约982平方英尺至1453平方英尺，反映有意义的不同楼板而非小计划变异。一房入门定价始于AED 284万，根据配置和位置达AED 432万。
二房单位跨越1403平方英尺至2242平方英尺，价格从AED 405万至AED 617万。三房公寓是该建筑最实质性的住宅，范围从2460平方英尺至2936平方英尺，价格在AED 773万至AED 834万之间。所有单位皆以家具配置交付，配备完整的厨房和通体高规格装修。
在每个卧室类别内的尺寸变异值得注意。在范围相反端比较二房选项的购房者实际上在选择非常不同的生活命题，楼层位置相对于海湾视野的关系将推动大部分定价差异。
物业管理费定为每平方英尺年AED 16。
# 场地便利设施
该建筑提供全楼层便利设施项目，涵盖游泳池、专用儿童池、儿童游玩区、健身房以及普拉提和瑜伽专用空间。水疗和美容沙龙在建筑内运营。现场还有一家餐厅。
私人海滩通道为居民所包含，这是一个在岛上值得注意的区别，在该岛上海滩临近性是几乎每个住宅宣传的中心前提。
# 玛丽雅岛及其周围环境
玛丽雅岛的公园距建筑0.8公里，玛丽雅岛海滩距2.5公里。Al Hamra Mall是该走廊中酋长国的主要零售中心，距9.1公里。RAK Academy Al Hamra是数据中距该地点最近的国际学校，距11.5公里。
哈伊马角国际机场距38公里，对于定期出行的居民是可管理的但相对于位于阿联酋公路进一步南方的迪拜国际机场是需要权衡的因素。迪拜北郊在正常条件下的汽车在一小时内可达，使Fortune Bay对于在迪拜部分工作但倾向于以较低价位的海岸生活的购房者而言仍在可及范围内。
# 该建筑适合的对象及其在RAK市场中的位置
哈伊马角的住宅市场已吸引来自被迪拜棕榈岛和Emaar Beachfront定价排挤但不愿在滨海地址妥协的购房者的持续关注。Fortune Bay Residences在该部分占据一个合理位置：该岛上一栋配备家具、便利设施配置的建筑，具有真实的度假村基础设施，价格从约AED 284万至AED 834万跨越三个卧室类别。
38单位规模吸引重视低密度环境的购房者。对于考虑短期租赁收入的投资者而言，配备家具交付和包括海滩通道、水疗和餐厅的现场便利设施加强了租赁命题。对于业主-使用者，特别是与家庭从伦敦、日内瓦或新加坡迁移的那些，临近国际学校和区域购物中心的临近性提供了纯粹面向度假村的开发项目通常缺失的实际层。
施工处于早期阶段。现在承诺的购房者承担该地区任何楼花收购所涉及的执行风险，通过托管注册（账户号1031006064703002）在阿联酋监管要求下进行的缓冲。
Gallery
Residences
27 unit configurations available at Fortune Bay Residences.
- Size
- 1,453
- Price
- AED 4,321,439
- Size
- 1,071–1,296
- Price
- AED 3,093,160–AED 3,763,053
- Size
- 1,430
- Price
- AED 4,198,291
- Size
- 1,004–1,227
- Price
- AED 2,900,148–AED 3,776,132
- Size
- 1,123
- Price
- AED 3,124,445
- Size
- 1,004
- Price
- AED 2,900,148
- Size
- 982
- Price
- AED 2,836,122
- Size
- 1,004
- Price
- AED 2,900,459
- Size
- 1,043
- Price
- AED 3,011,729
- Size
- 1,077
- Price
- AED 3,108,701
- Size
- 1,124
- Price
- AED 3,128,039
- Size
- 1,469–1,607
- Price
- AED 4,242,217–AED 4,293,721
- Size
- 1,448–1,733
- Price
- AED 4,181,920–AED 4,643,388
- Size
- 1,719–2,242
- Price
- AED 4,923,190–AED 6,174,266
- Size
- 1,629–1,836
- Price
- AED 4,648,556–AED 4,982,762
- Size
- 1,697
- Price
- AED 4,734,666
- Size
- 1,633
- Price
- AED 4,739,200
- Size
- 1,403
- Price
- AED 4,049,827
- Size
- 1,403
- Price
- AED 4,050,138
- Size
- 1,449
- Price
- AED 4,182,542
- Size
- 1,449
- Price
- AED 4,182,853
- Size
- 1,469
- Price
- AED 4,241,906
- Size
- 1,488
- Price
- AED 4,296,298
- Size
- 2,878
- Price
- AED 7,728,314
- Size
- 2,935
- Price
- AED 7,881,726
- Size
- 2,460
- Price
- AED 8,265,908
- Size
- 2,481
- Price
- AED 8,335,348
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 141,806 |
| During construction | 45% | AED 1,276,255 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,418,061 |
| Total | 100% | AED 2,836,122 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- RAK Academy Al Hamra11.5 km
- Al Hamra Mall9.1 km
- Al Marjan Island Beach2.5 km
- Ras Al Khaimah International Airport38 km
- Public Park Al Marjan Island0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1031006064703002
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-12-17
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 38
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Fortune Bay Residences?+
Topero Properties
Where is Fortune Bay Residences located?+
Fortune Bay Residences is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Fortune Bay Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 5% complete.
What is the price of Fortune Bay Residences?+
Prices at Fortune Bay Residences currently range from AED 2,836,122 to AED 8,335,348.
Is Fortune Bay Residences registered with escrow?+
Yes, Fortune Bay Residences has escrow number 1031006064703002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Fortune Bay Residences.