Elo 2 and 3 Damac

Elo 2和3是DAMAC在迪拜Damac Hills 2社区内开发的一对住宅塔楼,提供起价为135万迪拉姆的两居室公寓,交房定于2027年6月。

# 塔楼及其在Damac Hills 2社区中的位置

Damac Hills 2位于迪拜外南部地带,是DAMAC多年建设的自成一体的主规划社区。它位于城市密集核心区之外,这正是其设计的用意,该区围绕开放空间、休闲基础设施和城市更繁忙街区无法提供的生活节奏而组织。

Elo 2和3为该社区增加了单一建筑。开发项目共43个单位,规模刻意精简。这不是追求天际线轮廓的摩天大楼,而是针对希望获得社区便利设施而避免大型复杂建筑匿名性的买家的中等规模住宅地址。

建筑最近已开工,目前完成度略低于1.5%,使得2027年6月的交房时间处于该规模项目的标准楼花时间框架内。

# 住宅,布局,面积和价格

Elo 2和3中的每个单位都是两居室公寓。面积从约971平方英尺到刚好低于1,183平方英尺,在单一户型配置内为买家提供了有意义的选择。较低价位的单位适合重视价格效率的买家,而面积约1,180平方英尺的较高端单位提供的房间比例更接近传统两居室公寓,而非迪拜经济型楼花中常见的压缩格式。

现有单位的价格从135万迪拉姆到148.8万迪拉姆不等。在较低价位,一些面积较大的户型出现,这反映了建筑内的单位位置,而非简单的面积与价格关联。公寓以清水交房方式交付。物业管理费定为每平方英尺每年12.50迪拉姆。

开发商在规范说明中提及天然木材饰面和优质配件,但鉴于建筑处于早期阶段,买家应直接向DAMAC核实具体的材料清单。

# 社区的配套设施

设施清单涵盖多种活跃和社交用途。主游泳池与儿童泳池并排,辅以泳吧、水上运动配置和攀岩墙。健身房满足基本健身需求,户外电影院和烧烤区提供社区晚间活动选择。

"Party Mood"区域和儿童游乐场完成了专为促进居民社交而设计的整体配置。这些都非暂定补充,所有设施均列于已确认的设施时间表中。

对于来自英国或北欧等市场的买家,相对于价位而言,这种户外休闲基础设施水平显得特别慷慨。它反映了Damac Hills 2所基于的社区生活模式,其中共享配套设施是选择该地址的核心卖点。

# 迪拜内的位置,道路通道和周边区域

现有信息不包括此地块特定的附近地标或命名道路连接。需要说明的是,Damac Hills 2通过酋长国路(E611)进出,使其能够进入迪拜南部商业走廊和马克图姆国际机场,尽管前往迪拜国际金融中心或迪拜市中心的车程比更中心地区要长。

买家应将其视为社区生活地址,而非便于通勤的城市公寓。权衡是空间、绿化和相对于海岸或市中心核心附近同价位来说的较低住宅密度。

# 该项目的适配人群及其市场位置

两居室公寓价格135万至148.8万迪拉姆的Elo 2和3在已建成的主规划社区内,在迪拜楼花市场占据实际位置。现有单位的每平方英尺价格大致在125万至145万迪拉姆范围内,与Damac Hills 2的同类项目价位一致,而非高端。

买家轮廓相当明确,一是寻求具有强大配套设施吸引力的可出租两居室单位的投资者,二是来自欧洲或海湾地区想要在150万美元以下价位获得低密度郊区生活的最终用户。43个单位的计数限制了可能影响同一社区内大型塔楼转售价值的过度供应风险。

DAMAC在Damac Hills 2的成功记录广泛,相对于较小或较新的开发商,这降低了交付风险。托管账户(0205542593324)已按迪拜楼花监管要求进行注册。对于该价位的买家,这些结构性保护与户型一样重要。