Ellington Beach House

Ellington Beach House是Ellington Properties开发的已完成住宅建筑，位于棕榈岛东月牙形，2024年第二季度交付。该项目为半装修并完全交付，物业管理费为每平方英尺22迪拉姆。

# 建筑及其在东月牙形的位置

东月牙形位于棕榈岛的外弧，与主干的商业密度以给予该岛形状的棕榈叶分离。它比主干更安静，更具住宅特征，直接面向阿拉伯湾而非内部泻湖。Ellington刻意选择了这个地块：建筑方向捕捉东方的开阔水景和西方的迪拜天际线。

建筑从航海比例中汲取灵感，立面被设计为反对滨水区的单一组合体积。在100%施工进度下，该项目已完全超越投机阶段。买家正在获取已完成资产。

# 住宅、规范和半装修交付

Ellington尚未为此建筑发布单位类型或面积的完整分解，这反映了其精品规模。开发商确认的是半装修交付，意味着厨房和某些固定元素包括在内，但买家保留个性化室内的范围。这种方法适合抵达时具有特定家具偏好或已简报室内设计师的国际买家。

Ellington投资组合中的完成质量始终很高：工程石、深思熟虑的细木工、起作用的厨房布局而非仅仅是拍照效果好。同样标准也适用于这里。

# 设施：专注的健康提供

该建筑不尝试复制较大棕榈岛塔楼中蔓延的设施楼层。清单更短且更有目的。

# 提供的内容

瑜伽和普拉提工作室、健身区和户外活动区涵盖日常生活的活跃端。休闲游泳池和独立儿童游泳池为家庭服务。会所充当社区锚而无度假风格大厅的过度。对于这个规模的建筑，编辑是连贯的：没有什么感觉被硬生生加上。

# 棕榈岛连接及周边地区

东月牙形不是偏远的，但确实需要棕榈岛单轨或汽车到达主干。Nakheel购物中心是该岛的主要零售中心，沿路约11分钟。Aquaventure海滩和亚特兰蒂斯水上公园都在6分钟内。对于使用海滩和健身房而非购物中心的住户，该位置运作良好。

迪拜码头距离15.3公里，约需20分钟。迪拜国际机场3号航站楼距离40公里，在正常交通中约需33分钟。木板路（棕榈岛户外滨河步道）距建筑7分钟。

# 这个建筑适合谁及其在市场中的位置

Ellington Beach House已售罄，这对研究二手市场的买家很重要。精品开发商具有强大设计声誉、已完成和交付的资产，以及特定东月牙形地址的组合在同一价格等级的棕榈岛上很难复制。物业管理费每平方英尺22迪拉姆是坚定的但与滨水定位相一致。

这里的买家通常不是在购买第一个迪拜房产。他们已经理解该岛，可能已在其上租住过，并将这种熟悉转换为所有权。对于这个特征，在棕榈岛更安静弧上的已完成Ellington建筑是比更大、更吵闹发展的转售单位更深思熟虑的购买。