Elie Saab A Vie

Elie Saab À Vie是由G and Co Properties开发的已竣工住宅楼，位于Mohammed Bin Rashid City的MBR District 11，Meydan South地块内。该项目于2023年12月交房，坐落于The Fields内，这是一个封闭的低层社区，首次将Elie Saab品牌带入迪拜住宅设计的语言中。

# 该建筑及其在The Fields中的地位

Meydan South是MBR City中较为安静的象限之一，由总规划本身的规模与干线交通隔离。The Fields社区有意占据这一缓冲区：低密度、封闭且以开放空间而非零售前线或塔楼密度为导向。Elie Saab À Vie是该环境中的单幢建筑，这使居民群体保持较小，公共区域不拥挤。

建筑风格受到Elie Saab工作室的启发：克制的细节处理、中性材料调色板和表现为深思熟虑而非张扬的比例。该项目按期竣工并已完全交房，这消除了仍然附加于MBR City大部分管道项目的执行风险。

# 住宅、户型与完成度

该项目的具体单位组合和面积数据尚未披露。确认的是厨房配备了内置电器，住宅未配家具交房，让业主能够按自己的规范实施室内设计。物业管理费为每年AED 3.5/平方英尺，该数据让该建筑在该地区相似封闭社区库存中具有竞争力。

Elie Saab品牌伴随着关于完成度质量的期待。研究该项目的购房者应直接视察示范单位或已竣工公寓，以验证设计语言如何转化为实际的材料选择。

# 便利设施跨过裙房与场地的分区

该开发项目在四个独立区域内组织其便利设施，而非将其整合到单一甲板。一个区域涵盖瑜伽、烧烤区、儿童公园和休息空间。第二个区域提供额外休息设施以及一个网球场。第三个中心是一个大小适合成人和儿童的游泳池。第四个区域作为一个更安静的休闲场所，与更活跃的编程分离。

慢走跑道和使用的分离意味着居民可以在场地间移动而不会更活跃的空间渗入更安静的空间。对于家庭，儿童公园和泳池组合涵盖了基本需求而无需驾车前往。

# MBR District 11与周边距离

迪拜市中心距此约20.5公里，可通过Al Khail Road进入。迪拜国际机场距此约24.9公里，向东有直接的驾驶路线。Silicon Central购物中心距此8.7公里，适合日常零售，而Repton学校迪拜分校距该建筑10.5公里，与权衡学校选区的家庭相关。Jumeirah开放海滩达24.9公里，使其成为刻意计划的周末出游而非临时决定。

该位置用空间、绿化和反映该地区较早成熟阶段的定价，来交换对海岸和市中心核心的距离邻近性。这是一个权衡，而非失败。

# 在当前迪拜市场中该建筑适合的购房者

Elie Saab À Vie现在是一个二级市场提议。它已完全建成、完全交房，并在一个已竣工的封闭社区资产上携带一个公认的设计名称。这种组合吸引希望完全跳过楼花等待且拥有围绕特定美学身份设计的已竣工产品的购房者。

该群体偏向于在MBR City更广泛轨道内寻求更安静住宅设置的家庭，以及看到低密度、品牌对齐建筑已产生物业管理费收入价值的投资者。库存当前不在市场上，但二手单位定期出现。鉴于该项目的精巧规模，个别单位可用性往往受限，这使得当库存确实出现时购房决策时间敏感。