Eighth Sense

Eighth Sense是位于巴厘岛南部Pandawa地区的30单位精品住宅，由IJI Group开发，目前在建。该建筑包含精装一卧室和两卧室公寓，以及一小批一卧室别墅，全部坐落于单一低层建筑内，靠近Pandawa海滩。

# 建筑及其在Pandawa的位置

Pandawa地区占据布基半岛的最南端，一段海拔较高的石灰岩海岸线，将巴厘岛较为安静的南部海湾与西部Uluwatu处冲浪浪点密集的区域分开。Eighth Sense距离Pandawa海滩本身约三分钟车程，使其远离Seminyak和Kuta的更密集游客走廊，同时仍可轻松到达Ngurah Rai国际机场和Nusa Dua度假村地带。

在30个单位的规模，该项目刻意保持受限。没有塔楼，没有宽大的底层零售区。该项目占据单一建筑，这限制了居民池的密度并保护了更大型开发项目在该地区无法提供的隐私程度。

# 住宅、布局和规格

一卧室公寓的起价为376.74平方英尺，一种紧凑的格式适合单身居住或短期投资者。范围相当广泛：第二种一卧室配置为645.83平方英尺，最大的一卧室单位达1,539平方英尺，这个面积更接近宽敞别墅的占地面积。两卧室公寓列示为753.47平方英尺。

所有单位均配家具交付。室内采用开放式布局，厨房描述为全套配备，浴室配备高级配件。自然纹理遍布规格，以及认证材料。两卧室格式包含私人屋顶，一卧室别墅类型配备屋顶露台，为这些高层单位提供了有意义的户外空间，无需依赖花园或一楼地块。

# 现场设施

设施清单涵盖健康和接待功能，反映了双重使用定位：业主自用舒适性与短租吸引力相结合。

# 健康和恢复

水疗区、瑜伽平台和冰浴针对恢复导向的旅行人群，该人群在东南亚度假市场中已大幅增长。这些不是此规模开发项目的标准设施。

# 食品、饮料和公共空间

建筑内的餐厅和咖啡馆配合屋顶酒廊补充。往返当地海滩的班车服务减少了对私人交通的依赖。游泳池平台和郁郁葱葱的绿地完善了户外供应。

# Pandawa的连接及周边地区

Pandawa海滩以其石灰岩悬崖进入、平静游泳条件和相对庇护著称，远离布基沿线其他海滩的西风海浪。周边的Bukit Pandawa高尔夫乡村俱乐部和GWK文化公园为直接范围增添了文化和娱乐深度。Nusa Dua是巴厘岛成熟的豪华度假村区，距离北部仅短驾车，而Uluwatu的冲浪点和寺庙位于西部。

机场距离对于投资收益计算很重要。短期租赁周期取决于无摩擦到达，而Ngurah Rai在巴厘岛南端的位置使Pandawa成为岛上物流最便利的地区之一。

# 该项目适合谁以及它在市场中的位置

价格从AED 460,899至AED 1,028,301，在巴厘岛房地产背景下代表了高客流沿海地区精装自由产权或租赁产权地位的中高入场点。精装交付和现场接待基础设施使该项目在结构上与受管理租赁模式相容，这往往吸引总部在英国、欧洲或海湾地区的购房者，他们希望获得巴厘岛敞口而无需主动物业管理。

对于已熟悉迪拜短期租赁市场的购房者而言，该逻辑直接适用：小型高规格单位在度假村位置，专业设施齐全，针对同一类移动国际游客。差异在于气候、文化和价位，位于可比较迪拜Marina或JBR产品之下，巴厘岛的旅游数字为需求底线提供支持。