Divine Residencia

Divine Residencia 由 Takmeel Real Estate Development 开发，位于 Dubai Studio City，预计于 2025 年第三季度竣工。

# 建筑及其在 Dubai Studio City 的地位

Divine Residencia 建筑进度已达 96%，接近交房。该项目位于 Dubai Studio City，Dubai 西部弧线内的专门媒体和娱乐区，拥有制作工作室、广播设施和后期制作运营。该区已吸引众多区域和国际公司从事电影和创意媒体业务，这赋予该社区工作专业人士的特征，而非众多 Dubai 郊区社区纯粹的住宅感受。

建筑为单塔。其设计源于天然材料，强调内部采光，这是对历史上优先考虑商业基础设施而非住宅设施的地区的精心回应。

# 住宅、布局和装修

可用数据中未披露具体单位面积和数量，但建筑提供跨一卧、两卧及三卧配置的公寓。住宅为毛坯，适合有意自行指定室内装修的购房者或倾向根据租户特征装修的投资性购房者。

每套公寓均配备装修厨房，围绕自然采光和通风设计。相关单位类型包含研究区，反映该地区倾向吸引的专业人士人口。

物业管理费定为每平方英尺每年 14 迪拉姆，购房者应在净收益率计算中考虑这一数字。

# 开发内的设施

设施提供务实而非广泛。景观花园提供共享户外空间，辅以游泳池和儿童泳池。儿童游乐区和健身房完善现场设施。

这是焦点设施堆叠，与中等规模住宅开发一致。预期水疗设施或礼宾服务的购房者应相应调整预期。

# Studio City 位置：基础设施和通道

Dubai Studio City 位于 Meydan 至 Motor City 走廊中，通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed 公路进入。该地区相对直接连接至 Al Khail Road，开启通往 Dubai Marina、Jumeirah 和 Downtown 的路线。Motor City 和 Arabian Ranches 邻近，提供 Studio City 本身尚不提供规模级别的已建立零售和餐饮选项。

周边地区持续发展。对于将资本增值与基础设施成熟度相关联的购房者，Studio City 代表该周期早期阶段的地区，相比更东部的既建社区。

# 该项目适合的对象及其市场地位

Divine Residencia 最清晰地吸引两类购房者。第一是寻求该区完成或接近完成资产的投资者，该区具稳定的专业租赁基础，价格点低于 Marina 或 Downtown 基准。第二是在媒体和创意行业工作的最终用户，对于他们而言靠近 Studio City 商业租户是实际考量而非附属考量。

该项目目前列为已售罄，限制了即时交易选项。对该建筑感兴趣的购房者应直接联系 JRE 讨论二级市场可用性或该地区可比库存。