Beach Oasis 1 and 2

Beach Oasis 1 and 2 是 Azizi 在迪拜影视城开发的一对低层住宅建筑，提供起价为AED 114万的一房和二房公寓。该项目目前正在施工中，预计于2027年3月交房，施工进度约为41%。

# 城市西部走廊中一个仍在探索其上限的区域中的两座建筑

迪拜影视城坐落于城市的中西部走廊，该区已从一个媒体和制作枢纽稳步成长为一个功能性住宅街区。Azizi 的 Beach Oasis 开发项目在该建筑结构中放置两座低层街区，规模刻意克制：两座建筑共88个单位，而非更远南方新规划区域所标志的密集塔楼。

建筑采取清晰的水平设计方法。迪拜的低层建筑往往吸引希望靠近地面层和更幽静共用氛围的购买者，该项目似乎针对这一偏好进行了校准。迪拜体育城距离四分钟车程，First Avenue Mall 不足十分钟，这为该地址的即时街区提供了比单独地址所可能暗示的更多日常实用性。

# 一房与二房户型，面积最大达1,121平方英尺

88个单位分为两种卧室类型。一房公寓面积范围约627至823平方英尺，要价大致从AED 100.3万至AED 131.3万不等，具体取决于楼层、朝向和特定单位配置。二房公寓规模更大，约978至1,121平方英尺，价格在AED 157.8万至AED 178万之间。

半装修是规定的规格。这意味着厨房电器包括在内（冰箱、炉灶、洗衣机），但家具和软装饰由购买者自行采购，这既适合针对租赁市场进行装修的投资者，也适合拥有自身偏好的自住业主。

单房池内的尺寸足够一致，购买者本质上是在选择楼层和朝向而非有意义上不同的平面图。二房范围提供了稍多的变化，某些单位超过1,050平方英尺，对于小型家庭或夫妇而言是舒适的面积。

# 配套设施：泳池、健身房、绿地与海滩主题休闲区

Beach Oasis 的设施清单包括游泳池、健身房、景观花园、烧烤座位区、儿童游乐区以及开发商描述为海滩区域的内部休闲区，设计围绕沿海美学而非真实海岸线。高尔夫球场也列入了配套设施之中。

咖啡店和咖啡馆包含在开发项目的地面层提供中，全天候安保已确认。现场提供停车位。

物业管理费固定为每平方英尺每年AED 16，这为购买者提供了明确的长期运行成本数据：一套700平方英尺的一房公寓年度成本约为AED 11,200。

# 城市西部走廊中部的定位

影视城位于 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，这意味着住户可在约20分钟内到达棕榈岛，约27分钟内到达迪拜市中心。Al Maktoum International Airport（迪拜长期航空扩展的规划枢纽）距离29公里，驾驶时间约22分钟。

对于有儿童的家庭，Dwight School Dubai 距离七分钟车程，Australian International School 距离13分钟，两个距离均按汽车计算。First Avenue Mall 涵盖约七分钟内的日常零售。

该街区缺少地铁连接，因此汽车依赖是实际现实。这是影视城和周边区域的标准状况，来自英国或欧洲大陆等市场的购买者应将其纳入生活方式预期之中。

# Beach Oasis 对价值导向的投资者和首次购买者的案例

起价为AED 100.3万的一房公寓，Beach Oasis 坐落于 Azizi 迪拜投资组合的易达端。对于寻求AED 150万以下迪拜着手的海湾地区购买者，或正在测试市场的欧洲投资者而言，价格点与明确的交房时间表（2027年第一季度）使数字相对易于建模。

该开发项目不太可能吸引其主要关注点是地址声望的购买者。影视城不具有商业湾或迪拜希尔斯地产在国际对话中的相同权重。它所提供的是功能性的中城位置、避免了大型塔楼匿名性的可管理单位数，以及一个在迪拜有既定交付业绩的开发商。对于针对Media City和Sports City周围专业租赁市场的买卖租赁购买者，或优先考虑每迪拉姆平方英尺数而非邮编的自住业主而言，Beach Oasis 做出了经过深思熟虑的论证。