DG1 Living

DG1 Living是Dar Global在商业湾开发的住宅楼，由美国建筑事务所Gensler设计。该建筑包含31套分布在一座结构内的公寓，交房日期定在2027年12月。

# 该塔楼及其在商业湾内的位置

商业湾花费了将近十年来整合其身份定位，使其成为远超企业地址的东西。运河滨水、与迪拜市中心的邻近性以及酒店和零售基础设施的密度已使其成为该市最为自成一体的城市环境之一。DG1 Living位于此背景下，是一座拥有宽阔立面的单塔，Gensler将其通高玻璃幕墙定向以最大化开放性和自然光。建筑目前处于43%完工状态，该项目按时推进至2027年末完工日期。

Gensler的名字在此具有分量。该事务所的投资组合跨越北美、亚洲和海湾地区的商业和住宅工作，其参与表明设计雄心超越在该地区其他地方所见的典型中市场规格。

# 住宅、布局和饰面

该建筑提供一卧和两卧公寓，包含数量有限的三卧单元。一卧户型面积从约1,051平方英尺到刚超1,287平方英尺，这个规模将其牢牢定位在商业湾内该卧室类型的上层区间。两卧公寓范围从约1,358平方英尺到1,859平方英尺。上市的单个三卧单元为1,757平方英尺。

价格从一卧室阿联酋迪拉姆3,195,983开始，两卧室在范围上端达到阿联酋迪拉姆4,914,440。三卧定价为阿联酋迪拉姆6,126,539。

室内配备安装的厨房和电器；公寓其余部分未装修。规格采用欧洲大理石地板、欧洲卫浴装置和整个空间的优质木工。通高玻璃幕墙是所有布局的标准配置。年服务费定为每平方英尺18迪拉姆。

# 建筑内设施

设施供应紧凑而集中。一座无边泳池占据一个设计来利用该建筑高度优势的位置，上楼层的天空花园提供了与泳池甲板分开的景观室外空间。健身提供包括瑜伽工作室以及一个配置完善的健身房。儿童游乐区完成了设施提供。

建筑内未列出食饮或零售部分，这将焦点完全集中在住宅体验上。

# 四处走动：距离和连接

哈利法塔距离2.1公里，约六分钟车程。Bay Avenue Mall是社区的主要零售集群，可在八分钟内到达。Marasi Drive Park是沿运河更令人愉快的绿色地带之一，距建筑1.1公里，三分钟车程。对于家庭而言，老萨法英国学校距离六分钟，加拿大儿童托儿所实际上紧邻在50米范围内。

朱美拉海滩是十分钟车程。迪拜国际机场距离17.5公里外，正常交通下约26分钟。棕榈岛距离22分钟外。该建筑不直接位于地铁线上，但商业湾地铁站在该地区范围内。

# 买家情况：具有规格溢价的紧凑投资组合

DG1 Living占据特定位置。只有31套单元，该建筑避免了更大塔楼所带来的匿名性，而Gensler设计资质赋予了它一个应在二级销售中保持价值的差异点。户型面积对于价格区间确实很大，而欧洲级别规格始终保持一致。

该类型适合想要在中心、相连地区拥有迪拜基地而不对迪拜市中心或迪拜山丘价格水平做出承诺的买家。它也适合寻求在拥有来自专业人士和企业租户持续租赁需求社区中进行收益率游戏的投资者。年服务费18迪拉姆每平方英尺，运营成本可预测且在商业湾可比建筑中等范围内。