Damac Hills - Golf Town

高尔夫城是DAMAC在迪拜Damac Hills总体规划内开发的低层住宅社区，毗邻Trump International Golf Club Dubai，在2016年12月完成的六栋建筑中提供开间和多房间公寓。

# 建筑及其在球场上的位置

六栋低层建筑组成高尔夫城，每栋都朝向Trump International Golf Club的球道。规模设计充满人文性。这里没有塔楼，没有与天际线竞争的玻璃幕墙。社区坐落在精心规划的郊区环境中，高尔夫球场本身对大多数楼层的住户来说是主要的视觉背景。

位置之所以重要，是因为Damac Hills整体是一个独立完整的区域，高尔夫城占据了其中最受欢迎的地块之一。与一个享有盛名的国际高尔夫俱乐部相邻，这是社区内实质性的区分，而非营销术语。

# 住宅、面积和装修

目前有四个单位可供出售，开间配置的面积为490.3平方英尺或590平方英尺，价格分别为AED 855,000和AED 862,000。1,902.2平方英尺的两房公寓标价AED 2,659,000，2,848平方英尺的三房住宅价格为AED 3,882,000。

所有住宅均配备设备完整的厨房。整体规格采用适合社区郊区特质的当代装修风格：实用、沉静，不含DAMAC某些高端城市塔楼所具有的极简主义细节。

物业管理费为每年每平方英尺AED 15至18，与完全运营的总体规划社区保持一致。

# 高尔夫城社区内的便利设施

设施包含主动和被动休闲的全面范围。住户可享用Trump International Golf Club Dubai、室外游泳池、冲浪池、健身中心及健身房、网球场、滑板公园和活动公园。当地零售融入更广泛的Damac Hills区域。

# 关于冲浪池和滑板公园的说明

这些便利设施将高尔夫城置于不同于普通高尔夫相邻开发项目的类别。在郊区住宅社区内设置滑板公园和冲浪池，表明该项目是以家庭为出发点规划的，而非仅针对高尔夫爱好者或退休人士。

# 从Damac Hills出行

Ventura Mall距离1.4公里，驾车约三分钟可达。Jebel Ali School距离2公里，车程五分钟。Damac Hills Park距离相近，约1.5公里。对于更长距离的出行，迪拜市中心距离约30公里，耗时约30分钟；Al Maktoum International Airport距离30公里，在平均交通状况下约需26分钟。Sufouh Beach距离23公里，需要约25分钟。

坦诚地说，高尔夫城与迪拜其他地区不可步行往来。这是一个汽车依赖型位置，就像迪拜南部大多数地区一样。购房者应该明确权衡这一取舍。

# 谁适合，市场地位如何

高尔夫城最直接吸引两类购房者。第一类是寻求完成、运营中社区的家庭或个人，该社区具有既定基础设施、绿色视野，且入场价格低于迪拜同类高尔夫相邻地址。第二类是关注租金回报的投资者，购入具有明确住宅需求的区域内的完成资产。

从AED 855,000起的开间位于完成建筑内，并以知名高尔夫俱乐部为锚点，代表了对Damac Hills的精心选择，尤其适合希望获得迪拜郊区住宅部门敞口而不承担投机性建筑风险的购房者。该项目已完工，便利设施在运营中，定价反映的是稳定转售市场而非楼花溢价。