Damac Hills - Golf Town

Golf Town是一个低层住宅群集，位于DAMAC Hills内，由DAMAC开发并于2016年第四季度竣工，直接毗邻Trump International Golf Club Dubai的球场。

# 社区：规模、布局及其在DAMAC Hills内的位置

六座建筑组成Golf Town群集，均为低层规模，排列方式使得相当数量的住宅面向高尔夫球场。该项目位于DAMAC Hills内，后者占据Dubailand的大片土地，大约位于Downtown Dubai西南方约30公里处。它是完全意义上的自成一体的邻近地：学校、零售和绿地均位于周边范围内。

低层格式赋予Golf Town比靠近Sheikh Zayed Road的高层走廊更安静、更具住宅特征的品格。这部分是由于场地，部分是一种刻意的设计立场。这种规模的建筑允许在地面和中间层有宽敞的露台，当景致是高尔夫球场时这非常重要。

# 住宅、户型和饰面

现有单位的范围从约490平方英尺的工作室到达到2848平方英尺的三居室公寓，两居室户型约为1902平方英尺，位于这两个极端之间。价格从大约工作室端862000迪拉姆到最大三居室配置3882000迪拉姆。

厨房作为标准配备。除此之外的装修由购买者负责，适合那些更喜欢按自己品味规格设计室内而非继承开发商家具套餐的购买者。

物业管理费列为每平方英尺每年15-18迪拉姆，这是一个值得为投资者纳入收益率计算的数字。

# 整个社区的配套设施规定

# 体育和娱乐

Trump International Golf Club Dubai是中心点。对于不打高尔夫的居民，配套设施提供延伸到网球场、室外游泳池、健身馆、Golf Town名义下的专属健身中心和滑板公园。波浪池和活动公园增加了进一步的娱乐选项，使社区对家庭和活跃居民的吸引力倾斜。

当地商店存在于社区本身内，减少了驾车获取日常必需品的需求。

# 与迪拜其他地区的连接

Jebel Ali School距离约2公里，大约五分钟车程。DAMAC Hills Ventura Mall更近，距离1.4公里，大约三分钟车程。Damac Hills Park可在类似的时间内到达。

对于较远的旅程，Downtown Dubai和Al Maktoum国际机场距离社区均约30公里，在正常交通条件下转化为大约26-30分钟的道路时间。Sufouh Beach位于迪拜Marina毗邻的海岸，距离23公里，大约需要25分钟到达。

该社区不由地铁服务，因此汽车依赖对居民来说是实际情况。这与Dubailand内本阶段基础设施发展的大多数总体规划一致。

# Golf Town对国际购买者的代表

对于优先考虑每迪拉姆空间、已完成项目无施工风险以及靠近已成熟高尔夫球场的购买者，Golf Town提供了一个连贯的案例。2016年的竣工日期意味着社区已成熟：景观已建立、管理流程已就位，转售和出租可比资料存在于市场中。

低于900000迪拉姆的工作室和一居室入门点使项目对在更紧凑资本参数范围内工作的投资者可达。2848平方英尺的三居室单位代表了在价格点上远低于主要迪拜邻近地区可比平方英尺的实质性家庭住宿。来自英国、欧洲或亚洲，习惯于为室外空间支付溢价的购买者将注意到露台规定和高尔夫球场景致作为这个价格段的区分因素。