Damac Hills - Cavalli Estates

Cavalli Estates是DAMAC在Umm Suqeim Road南段的established master community Damac Hills内开发的六和七卧别墅集合。项目已于2024年第二季度竣工并以半装修形式交付，这些住宅在建筑语言和室内规格中均贯穿Roberto Cavalli品牌。

# 大型社区内的低层别墅飞地

Damac Hills是迪拜最自成一体的住宅地区之一，以Trump International Golf Club Dubai为中心，由接近400万平方英尺的公园用地作为支撑。Cavalli Estates在该框架内作为别墅形式的子社区而存在，占据土地而非塔楼楼层。周边总规划包含公寓、酒店、体育设施和学校，为该地区提供了大多数迪拜门禁别墅开发所缺乏的日常基础设施密度。

Cavalli品牌在美学上刻意塑造这些别墅。大胆的比例、装饰细节和参考时尚品牌标志性奢华主义的调色板赋予这些豪宅独特的视觉身份，区别于迪拜高端别墅市场其他处发现的更为宁静的地中海或汉普顿风格装修。

# 拥有私人泳池、地下室和Cavalli室内装修的豪宅

每套住宅跨越6或7间卧室，分布在多个楼层，内部由建筑电梯连接各层。走入式衣柜和套房设施遍布全屋，厨房配备高端电器。半装修规格意味着结构和细木工元素已到位，但购房者在软装方面保有灵活性。

# 户外空间和地下室楼层

每处住宅均配备私人无边界泳池。露台俯瞰高尔夫球场果岭，地块的规模允许有意义的户外娱乐空间，而非公寓塔楼常见的象征性阳台。

地下室楼层是一个经过精心设计的细节。被描述为具有庭院自然采光的抬升地下室，它为电影室、健身房、游戏间或健康区提供了空间，取决于购房者的优先级。在已完成、已交付的结构内具有这种适应性是相比承诺仍为概念的期房替代方案的实际优势。

# Damac Hills社区范围内的设施

社区的设施提供远超别墅地块本身。Trump International Golf Club Dubai是标志性设施，拥有锦标赛球场和相关俱乐部基础设施。超越高尔夫，公园用地包含波浪池、滑板公园和融入景观地形中的瀑布景观。居民还可使用食品市场、户外电影节目、马厩和社区中心。Jebel Ali学校距该项目约5.5公里，车程约14分钟。

# 距离和日常连接

First Avenue Mall车程14分钟，距7公里。Damac Hills Park社区的主要绿色脊柱距5公里。Downtown Dubai距30公里，约30分钟车程，Al Maktoum国际机场同样距33公里。Sufouh Beach车程约27分钟可达。这些距离反映了Damac Hills在迪拜南部的位置，比Jumeirah海岸线或Business Bay更接近Expo City和Al Maktoum走廊。

# 该项目适合的购房者及其在市场中的位置

Cavalli Estates是一个已竣工、可转让产权的产品，而此规格等级的大量奢华别墅存量仍属期房且距交付尚需多年。这一区别对想要实际资产而非付款计划的购房者而言至关重要。

购房者轮廓倾向于认为室内戏剧性和品牌出处具有真正分量的购房者，那些发现同样卧室数的Palm Jumeirah别墅的较为宁静极简主义与其生活方式关系较小的购房者。习惯大型娱乐空间的海湾购房者和被设计驱动品牌住宅吸引的亚洲购房者在此细分市场中均占较大比例。

物业管理费为每平方英尺3.5迪拉姆。随着施工完成和社区基础设施长期运营，投资案例建立在有形、可检验的现实基础之上，而非开发商预测。