Damac Hills - Bellavista

Bellavista 是由 DAMAC 完成的三塔住宅开发项目，位于迪拜 Dubailand 走廊内的总体规划 Damac Hills 社区中。项目于2021年9月竣工，坐落在由 Trump International Golf Club 周围建造的酋长国规模较大的永久产权社区内。

# 塔楼及其在 Damac Hills 内的位置

三座中层建筑构成了 Bellavista 群组，位置朝向可捕捉跨高尔夫球场和更广泛 Damac Hills 庄园的景观。社区本身跨越相当大的足迹，Bellavista 坐落于其中作为自包含的住宅地址而非商业街道上的孤立塔楼。Damac Hills 自早期阶段以来已成熟不少：景观已建立，道路已定稳，社区基础设施功能完备而非愿景性。

塔楼共享的裙房级安排使居民能够获得共享设施，无需汽车。这在一些开发项目仍在街道层面显得未竣工的地区很重要。

# 住宅：厨房配备齐全，布局多样

这个子群组的具体单位数和大小范围未发布，但塔楼提供带标准配备厨房的公寓格式住宅。衣橱也包含在内。除这两类之外，公寓为毛坯，适合倾向于指定自己室内或按租赁要求配置的投资者的买家。

物业管理费运行在每平方英尺每年15至16迪拉姆，这是值得纳入租金回报率计算的数据，特别是对于较小单位，其中该费用代表对总租金的相对较高成本。

# 便利设施：高尔夫、水景和一个工作农场

这里的便利设施清单比迪拜大多数公寓社区能提供的要更广泛。Trump International Golf Club 是显而易见的中心，但 Damac Hills 已在其周围分层增加了相当多的内容。

# 居民可以获得什么

Malibu Bay 是社区内的一个冲浪池，为去海岸提供了真正的替代品。钓鱼湖、骑马和宠物农场赋予了庄园一种半乡村特征，特别吸引从欧洲或英国南部郊区搬迁的家庭。烧烤区、运动场地以及室内和室外儿童游乐区涵盖了更常规的娱乐范围。体育馆和蒸汽室和桑拿设施为希望这些便利设施位于建筑内而非整个社区的居民提供服务。

# 道路、学校和更广泛的城市

Damac Hills 坐落于内陆，大致位于迪拜较旧地区和 Al Maktoum International Airport 之间的中点。迪拜市中心距离约25公里，在合理交通条件下驾车大约需要29分钟。Al Maktoum International Airport 定于成为该市主要航空枢纽，位于23公里外，驾车大约需要21分钟。

Jebel Ali School 距离社区2.6公里，驾车需要8分钟。Damac Hills 内的 Ventura Mall 距离1.2公里。Sufouh Beach 在 Dubai Marina 附近的海岸上，距离15.7公里或需要20分钟。该位置不是中心，但折衷是空间、绿色覆盖和安静的住宅氛围，这是内城塔楼无法复制的。

# Bellavista 适合谁，以及它在市场中的位置

Bellavista 是一个已完成、已竣工的资产位于一个成熟社区中，这以有用的方式缩小了买家档案。投资者以即时租赁收入潜力获得，而非在建筑周期中等待。最终用户，特别是家庭，获得一个功能完备的社区，学校、零售和休闲在短半径内。

该档案适合来自英国和北欧倾向于郊区生活和发现迪拜更密集、塔楼重型地区吸引力较低的买家。它也适合寻求高尔夫相邻地址而无需 Emirates Hills 价格点的海湾地区买家。该项目通过主要渠道列为缺货状态，意味着此时获得路线是通过二手市场。