Damac Hills 2 - Virdis

Virdis是DAMAC旗下的已竣工住宅开发项目，位于Damac Hills 2总体规划社区内，该社区坐落在迪拜南部走廊。该项目包括四栋建筑，于2022年第三季度交付，提供公寓和联排别墅组合，半精装状态，已准备好进住。

# 四栋建筑及其在Damac Hills 2中的位置

Damac Hills 2坐落于迪拜内陆地区，位于Al Qudra路和Emirates Road之间，距迪拜市中心约24公里。从设计上讲它是一个独立自足的社区，拥有自己的公园、零售基础设施和围绕低密度郊区网格建造的休闲设施。Virdis占据该网格的一部分，由四栋建筑组成，每栋都面向社区绿地而非天际线。

规模是生活化而非纪念性的。这些是低到中等高度的结构，适合于一个以绿色和空间而非高度或密度作为市场营销重点的社区。建筑风格简洁当代，不显浮华。

# 住宅、装修与半精装规格

开发商的数据未披露Virdis的单位数、面积或价格，该项目目前通过标准销售渠道列为缺货。确认的是这些建筑包含跨studio、一房和两房配置的公寓，以及联排别墅。所有单位均以半精装形式交付。

物业管理费为每平方英尺每年2.00至3.50迪拉姆，大致符合迪拜内陆地区可比中档社区开发项目的范围。

内部规格遵循DAMAC在该社区级别的标准调色板：温暖的中性色调、配备集成电器的功能性厨房，以及联排别墅格式中的私人户外空间。

# 社区配套设施基础设施

Virdis的配套设施清单对于四栋建筑项目而言明显相当广泛。在活跃方面，有健身房、舞蹈工作室、彩弹竞技场、运动镇和游泳池。水疗中心提供了一个更为平静的对应物。

将该方案与大多数可比开发项目区分开来的是户外和体验类编程的密度。钓鱼湖、蝴蝶花园、鸟舍、禅花园、露天电影院、带有宠物农场的农贸市场和水镇（社区的水上休闲区）都可供住户使用。这些不是迪拜中档开发项目中的标准行项目。

Damac Hills 2公园距离1.6公里，车程约三分钟，社区中心可在七分钟内到达。

# 距离城市及实际连接性

Al Maktoum国际机场距离35.7公里，大约28分钟的路程。迪拜市中心为23.9公里，在适度交通条件下大约32分钟。Sufouh海滩距离42公里。这些数据是真实的：Virdis在完整意义上是郊区，购房者应该这样对待它，而不应作为城市边缘地址。

通过Emirates Road和Al Qudra路的道路通道是与酋长国其余地区的实际联系。本走廊的公共交通连接仍然有限，所以汽车依赖是现实的假设。

# 该开发项目适合的购房者及原因

Virdis于2022年第三季度100%竣工，这完全消除了施工风险。对于专注于租金回报而非资本增值投机的国际购房者而言，这是一个有意义的起点。半精装规格和社区的休闲基础设施面向长期租户市场：希望以迪拜更为中心地区无法提供的价位获得空间和设施规划的家庭和年轻专业人士。

该项目不适合寻求与金融中心接近或无需长距离通勤即可享受海滩接近性的购房者。它适合满足于郊区租赁策略的投资者，或特别受Damac Hills 2社区格式及其不寻常的户外配套设施集中度吸引的最终用户。