Damac Hills 2 - Victoria

Victoria是DAMAC Hills 2内的已竣工别墅群,DAMAC Hills 2是由DAMAC Properties开发的大规模主规划社区,位于Dubai南部住宅走廊。该项目于2022年第二季度竣工交房,现已全部建成,业主已入住。

# 群落及其在DAMAC Hills 2内的位置

DAMAC Hills 2是Dubai最雄心勃勃的郊区开发项目之一,是一个横跨广阔土地面积的Dubailand地区的社区,融合了多种住宅类型、休闲基础设施和绿地。Victoria作为多个命名群落之一,各自拥有特色,同时共享对社区集体便利设施的使用权。

建筑采用当代住宅语言:简洁线条、平屋顶轮廓和宽敞玻璃窗。该群落足够独立以形成社区感,同时又与更广阔社区的公园和滨水区相连。

# 住宅:规格及户外空间

厨房标配配备。除此之外,房屋以未装修状态交付,适合打算按自己要求指定室内装饰的购房者,或收购用于出租的投资者。

私人花园、阳台和露台是该群落别墅类型的一致特征。这些户外空间朝向社区而非开放沙漠,为居民营造了封闭和绿意的氛围,这在Dubai外围地区并非总能实现。

物业管理费每平方英尺每年AED 2至3.5,使项目处于Dubai别墅社区运营成本的中档范围。

# 社区在家门口提供的设施

DAMAC Hills 2的便利设施方案刻意广泛,旨在让居民留在现场而非开车进城寻求休闲。这份清单具体到足以引起关注。

# 水上和户外休闲

懒人河、桨板运动、水上乐园和浮动电影院与捕鱼湖和湖边咖啡馆相伴。这种组合对于内陆Dubai社区而言不常见,反映了在远离海岸的地方精心打造水上休闲生活方式的意图。

陆地方面,迷宫花园、国际象棋广场、圆形剧场和农贸市场兼宠物农场增添了超越标准健身房和泳池公式的质感。体育城涵盖了更常规的运动休闲。每套住宅还配备自己的屋顶花园,是单元上方的私人绿地而非仅在地面层。

# 距市中心的距离及其实际意义

Al Maktoum International Airport位于33公里外,在正常条件下需要27分钟车程。对于经常出差的购房者以及计算该地区未来基础设施价值(鉴于机场正在进行的扩展计划)的购房者而言,这一邻近性至关重要。

Downtown Dubai距离44公里,驾车约34分钟。Shining Stars Nursery距离2.4公里,驾车五分钟,DAMAC Hills 2公园距群落1.7公里。社区中心距离九分钟。

距离中心Dubai的距离是这一位置要求购房者有意识地接受的权衡。

# Victoria适合人群及其在Dubai市场中的位置

Victoria于2022年竣工,这意味着购房者正在收购一套具有已记录交房历史、无建筑风险和现有业主社区的房产。对于不确定期房敞口的国际购房者而言,这是一项有意义的区别。

该群落最直接吸引希望在自己社区内获得空间、绿地和休闲基础设施的搬迁至Dubai的家庭,以及寻求已建立DAMAC开发中档别墅产品的投资者。南部走廊继续吸引被Arabian Ranches等近距离社区价格排挤的家庭,而DAMAC Hills 2因其规模具有足够的规模,可随时间推移保持这一需求。