Damac Hills 2 - Park Greens

棕榈翠景(Park Greens)是DAMAC在迪拜达马克山庄2(Damac Hills 2)总体规划内的别墅社区,目前正在施工中,计划于2027年3月交房。

# 总体规划及棕榈翠景的位置

达马克山庄2是迪拜较大的自成一体住宅社区之一,建设理念围绕绿色空间和休闲设施而非高密度开发。棕榈翠景在总体规划内占据公园前沿位置,毗邻DAMAC精心设计的景观公园,后者占地面积达510万平方英尺。这一规模本身就使其与典型的中高层集群项目截然不同:该社区的标识首先源于其绿化环境,其次才是建筑形态。

施工已完成18%。以2027年3月交付日期计,现阶段入场的买家需承诺两年的施工周期,这对处于此阶段的DAMAC别墅社区而言属于常规范畴。

# 住宅、规格及室内装饰

当前销售阶段尚未发布具体单位数量、平面图和面积范围,该项目目前显示为售罄状态。开发商确认的内容涉及规格和材料选择。

室内设计采用中性调色板。起居和用餐区采用瓷砖地板和乳胶漆墙面。卧室采用相同的地板材质。卫生间采用全面瓷砖覆盖(地面及墙面),配套石材台面虚荣柜、配镜和完整卫生洁具。厨房配备橱柜、石材台面和瓷砖挡板,并包含电器:炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机。

住宅以毛坯状态交付。落地式窗户被列为设计特色,方向设计用于获取公园景观。

物业管理费预计为每平方英尺每年2.00至3.50迪拉姆,这一费率对于这类社区来说属于常规范围。

# 社区内的休闲设施

达马克山庄2的休闲设施对于住宅区而言相当广泛。棕榈翠景居民可使用懒人河、冲浪设施、马利布海滩、划船湖及相邻咖啡馆和浮动影院。主动休闲设施包括配网的板球场、运动场地、露天健身房和烧烤区。

绿化景观包括迷宫花园、茂密绿墙和禅意花园。圆形剧场和儿童游乐区完善了这个为全时居住而非周末使用而建造的社区。

这些设施无需离开更广泛的总体规划,这对于家庭或来自城市中休闲设施融入社区结构的买家而言非常重要。

# 道路进出及在迪拜的地位

达马克山庄2位于迪拜乐园走廊,通过主干道与城市相连。本上市未验证此地点的具体驾车时间,但该地区的总体位置使其与马克图姆国际机场和阿联酋公路网络保持合理驾驶距离。

# 该项目针对的买家群体

棕榈翠景并非针对短期出租投资者或寻求中心迪拜地址的买家。该项目针对重视空间、绿化和自给社区胜过靠近商业中心的家庭和长期居民。

对于来自伦敦、苏黎世或新加坡郊区的迁居买家而言,这一模式清晰易懂:以大型公园为组织原则,拥有适当规格的别墅,以及减少日常休闲对汽车依赖的设施。2027年交付时间为购买者提供了充分的迁居规划或深思熟虑的楼花承诺机会。鉴于该项目目前售罄,有兴趣的买家的当务之急是登记兴趣并在施工进展过程中监控再次发售阶段。