Damac Hills 2 - Camelia Villas

Camelia Villas是由DAMAC开发的已完工别墅社区，位于迪拜南郊Damac Hills 2地区内，由三卧联排别墅组成，于2025年6月交付半装修规格。

# 社区及其在Damac Hills 2中的位置

Damac Hills 2位于Dubailand走廊，是迪拜更为有意识规划的住宅区之一，围绕景观开放空间而非密度建造。该社区用靠近市中心的距离换取更宁静的街道、低层建筑和比Sheikh Zayed Road附近大多数可比主规划开发项目更强调户外生活。

Camelia Villas占据这一更大主规划内的一块地皮。建筑遵循DAMAC在Damac Hills 2作品集中标准化的简洁当代语言：中性色调的立面、根据集群而定的斜顶或平顶屋顶，以及将每个家庭导向私人户外空间而非相邻住宅的有意努力。

该社区已全面建成并交付。

# 联排别墅布局、规格及私家花园

联排别墅围绕三卧配置。虽然没有确认的建筑面积记录，但更有用的参考点是空间逻辑：每个单元延伸到私家花园，该花园在10月至4月的较凉爽月份充当主要生活区域。

内部装修采用暖色调材料和当代厨房配件。半装修状态意味着购买者继承装置和配件套装，但保留根据自己的标准进行装修的灵活性。每套单元分配停车位。

物业管理费在每平方英尺年均2至3.5 AED之间，这一范围反映了社区设施负荷，而未达到与Downtown或Dubai Marina塔楼生活相关的上档位。

# 设施套装涵盖的内容

这里的列表比典型郊区别墅社区更广泛。DAMAC在Damac Hills 2建造了更常见于度假村开发项目的一套休闲设施：Malibu Beach功能、懒人河、漂浮影院和钓鱼湖与健身房、健身区、运动场、舞蹈工作室和禅意花园等更传统的配置并存。

特别是Malibu Beach和懒人河设施将该社区定位为全年休闲环保而非宿舍郊区。对于有孩子的住户或优先考虑自给自足生活方式的购买者，现场配置的密度减少了离开社区从事娱乐活动的需要。

# 与学校、零售及中心迪拜的距离

最近的幼儿园Shining Stars Nursery Dubai约为车程8分钟。Oxygen Damac Shopping Mall为7分钟车程，约3.4公里。作为该城区建立较为完善的可持续课程学校之一的Fairgreen International School距离约19分钟。

Burj Khalifa地区距该社区41分钟车程。Dubai International Airport为39分钟车程，约49公里。这些是真实的距离：Damac Hills 2不是为快速进入中心迪拜而定位，那些对金融中心或Downtown邻近性有关切的购买者应在承诺前认真考虑这一点。

Ocean Beach可在约35分钟内抵达。

# 这一开发项目适合的群体及其在市场中的定位

Camelia Villas符合一个相当具体的购买者群体：优先考虑每迪拉姆空间和自给自足设施而非地址声誉或通勤便利性的家庭或投资者。该社区与Dubailand遍布的可比别墅集群竞争，而非Arabian Ranches或棕榈岛产品竞争，其价格定位历来反映了这一点。

对于国际购买者，特别是来自英国、北欧或南亚和东南亚的购买者，吸引力在于一个已完工且完全运营的家庭，位于拥有可信休闲基础设施的低层社区内。100%建筑进度完全消除了开发阶段风险。半装修规格允许个性化定制，无需从赤裸裸壳体开始。

目前通过JRE的供应受转售库存限制。潜在购买者应直接确认实时列表。