Damac District

Damac District是DAMAC Properties在已建成的Damac Hills主社区内开发的住宅项目，包含135套公寓分布在两栋建筑中，计划于2029年8月竣工。

# 成熟主社区中的两栋建筑

Damac Hills占据一大型规划区，约25公里位于Downtown Dubai西南方，围绕高尔夫球场和DAMAC在过去近十年开发的公园、零售和休闲基础设施网络而建。该社区已足够成熟呈现定居感而非投机感。Damac Mall距Damac District 200米，Damac Hills Park距1.4公里，周边环境具有许多较新迪拜区域仍缺乏的日常设施密度。

该项目相对于更广泛的主规划其规模有限：135套住宅分布在两栋建筑中，施工进度目前为12%。这种相对紧凑性塑造了业主特征。这不是一座大型匿名塔楼；建筑数和单位数量更接近人们对欧洲城市中心中等规模住宅楼的期望。

# 住宅、户型和装修

开间、一居室和两居室公寓构成完整范围。开间从约411到549平方英尺，起价从78.3万迪拉姆到约91.6万迪拉姆。一居室从约627到略超1,038平方英尺，要价跨度从117万迪拉姆到172.1万迪拉姆。两居室达到1,623平方英尺，起价从182.3万迪拉姆到226.9万迪拉姆。

较大的两居室配置，特别是超过1,400平方英尺的配置，在这个价格点的Damac Hills提供了非常见的比例。多个两居室单位超过1,400平方英尺同时保持在220万迪拉姆以下，这一比例反映了该区相对于迪拜码头或Downtown的定位。

所有公寓为半精装修并包含内置衣柜。厨房配备齐全。物业费定为每平方英尺每年16到18迪拉姆。

# 设施：范围和特色

Damac District的设施列表涵盖从实用到精选的广泛范围。在活跃端：帕德尔网球场、户外健身区、室内高尔夫模拟器和花园瑜伽。有机泳池和Whispering Waters区域应对了更安静、更恢复性的生活方式。

# 社交和创意空间

共享办公空间与游戏厅和Sunset Bar并存，这种组合认可了既在家生活和工作的居民，也认可那些将建筑主要作为休闲基地的居民。私人餐饮舱和烧烤站迎合了非正式招待的需求，无需居民离开开发项目。都市农业露台增添了真正的新奇感，特别是对一个建立在景观绿化基础上的区域。

儿童游乐场提供和Calm Palm Garden完成了该项目以家庭为导向的部分。

# 连接：道路、零售和更广泛的城市

Damac Hills通过Hessa Street和Mohammed Bin Zayed Road连接中心迪拜。Downtown Dubai距该项目约25.7公里，Al Maktoum International Airport位于西南方约29.6公里，鉴于机场的长期扩展轨迹和其对迪拜南部走廊居民日益增长的相关性，这是一个有用的参考点。

Marina Beach约20公里远。对于日常生活，Mudon和Damac Hills地区的Dibber托儿所距项目1.2公里，这是购房者在评估区域真正宜居性而非仅设施手册时的实用细节。

# 购房案例：已建成区的资本保值

Damac District针对特定购房者，希望接触一个运作中、已居住的迪拜社区而非空白地块中的新地址。约226.9万迪拉姆的价格上限使其对规模在250万迪拉姆以下迪拜公寓市场的投资者具有可接近性，同时更大的两居室单位拥有足够的住宅信誉吸引从伦敦、巴黎或新加坡迁移的最终用户。

2029年竣工日期意味着购房者承担了超过四年的施工风险，而12%的进度使该风险真实并应相应定价。托管账户(019000091174)已注册，DAMAC在该特定主规划中的记录相对于未测试的运营商降低了开发商风险。对于已决定Damac Hills符合其投资方向的购房者，该项目在大小、规格和周围完工基础设施的相对密度上直接竞争。