Crystal Residences Tower 2

Crystal Residences Tower 2是Eagle Hills开发的12层住宅建筑，位于Sharjah Maryam Island海滨，预定于2025年10月完工。

# 该塔楼及其在Maryam Island上的地位

Maryam Island是Sharjah海岸线上的海滨开发项目，定位为酋长国更具考量的滨水居住地址之一。Eagle Hills是一家总部位于Abu Dhabi的开发商，在海湾及其他地区开发过多项混合用途项目，为该项目带来了对建筑饰面和大型规划的特殊关注。Crystal Residences Tower 2是更大社区的一部分，该社区包括码头、滨海道和公共公园，意味着该建筑位于一个实际运作的邻里内，而非孤立存在。

12层的规模保持建筑的人性化比例。施工目前处于75%完成度，预计2025年10月交房。

# 住宅、户型和规格说明

开发商的原始设计涵盖多种配置：一居至四居公寓、三至四居联排别墅和四居复式单位。格式间的多样性在此具有意义。寻求紧凑滨水公寓的购置者和寻找拥有直接户外空间的联排别墅的购置者都在同一建筑内得到容纳。

厨房分开放式和封闭式两种。橱柜采用MDF面板和层压饰面，台面采用再构成石材和瓷砖挡板。门、卧室衣柜和内置橱柜采用工业木材上的高质量层压板。建筑毛坯交付。

建筑细节包括为户外露台设计的遮阳元素，这对夏月是一个实际考量，往往被主要关注视觉效果的塔楼所忽视。

# 发展内的便利设施

便利设施包提供了该规模社区的必需品。一个无边际泳池为成人居民服务，其旁有独立的儿童游泳池。健身房、儿童游乐区、篮球场以及慢跑和步行道完成了活动设施。裙房层纳入花园区域。

物业管理费估计为每平方英尺每年10至11 AED。

# Sharjah、该岛和实际连接

Maryam Island在Sharjah海滨的位置将其置于地理中点，适合定期在各酋长国间往返的居民。Dubai国际机场约15分钟车程，Downtown Dubai的哈利法塔地区约23分钟车程。对于日常生活，Maryam Island公园及其周边零售和餐饮设施在建筑步行距离内。

Sharjah本身具有Dubai无法复制的独特特征。该酋长国已大力投资艺术基础设施，特别是通过Sharjah艺术基金会和Sharjah双年展，以及通过Sharjah心脏地带和Sharjah伊斯兰文明博物馆进行文化保护。对于重视接近这类机构生活的购置者而言，该地点不仅是通勤折中。

# 本建筑的适宜人群及其在市场中的地位

Crystal Residences Tower 2对于想要滨水地址但以Sharjah成本基础和Dubai可及性的购置者最具吸引力。该项目目前售罄，这限制了进入二手市场。物业管理费为每平方英尺10至11 AED，运营成本与该地区可比中层开发项目相符。

复式和联排别墅格式对于从欧洲或海湾国家迁移、想要楼面面积和户外空间但不希望有较大Dubai塔楼密度的家庭尤其相关。Eagle Hills在中东和非洲大陆交付混合用途社区的往绩为该项目提供了比许多在同一走廊运营的单一项目运营商更多的开发商信誉。