Creek Views 3

Creek Views 3是由Azizi Developments开发的住宅塔楼，位于Al Jaddaf（迪拜相对安静的creek毗邻地区之一），共80套公寓，预计于2025年7月完工。

# 塔楼及其在Al Jaddaf的位置

Al Jaddaf占据迪拜Creek南岸的一段区域，在过去十年中已从轻工业和阿拉伯帆船建造遗产逐步转变为住宅和文化地址。它位于北面老牌繁忙的德拉与西面精致基础设施的商业湾之间，这使Creek Views 3处于城市的有利中点，而非其迷人的外围。

建筑本身是包含80套单位的单一塔楼，单位数量适中，使社区规模比Azizi许多规模更大的Creek Views阶段更加可控。完工预计于2025年7月，撰写本文时施工正在进行中。

# 住宅、布局和装修

该项目提供一卧室和两卧室公寓。一卧室单位面积从约728至901平方英尺，价格在1,661,000至1,981,000阿联酋迪拉姆之间。两卧室住宅规模相当更大，面积约为1,314至1,534平方英尺，要价从2,852,000至3,119,000阿联酋迪拉姆。

所有公寓均以半装修方式交付。物业管理费按每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆计算，买家在承诺前应将此数字计入净租赁回报率计算。

每个卧室类别内的面积范围相对较紧，这意味着楼层位置和朝向占据了相似单位间大部分价格变化的原因，而非计划配置的重大差异。

# 现场配套设施

建筑的共享设施涵盖迪拜目前在该价格点期望的广泛范围。设备齐全的健身房位于户外健身设备和运动场地旁。设有游泳池、桑拿和蒸气房、瑜伽和禅意花园、社交和烧烤区域，以及专门的儿童游乐区。

配套设施清单坚实但非例外。它反映了建筑作为面向自住业主和投资者的优质住宅产品的定位，而非追求头条设施的度假村式开发。

# 距离和日常联系

迪拜市中心距离5.8公里，足够接近以便定期通勤而不承担位于其内部带来的噪音和密度。迪拜国际机场距建筑9公里，对于常旅人士是个实用的距离。

Wafi City（位于Oud Metha Road的以遗产为灵感的零售和餐饮综合体）距离4.4公里。Jaddaf Walkway（沿creek的景观步行长廊）可在更广泛的社区内到达。Dubai瑞士国际科学学校（对于有学龄儿童的家庭）距离约7.8公里。

该地区通过Al Khail Road连接到中央迪拜，更广泛的地铁网络可通过Al Jaddaf站到达。

# 项目适合的买家类型及其在市场中的位置

在creek毗邻地区的80套公寓售价166万至312万阿联酋迪拉姆，Creek Views 3占据迪拜市场的一个区间，该区间吸引寻求机场邻近地点租赁回报的买赁投资者，以及希望在接近中心而不支付迪拜市中心或Dubai Creek Harbour溢价的已完成、半装修产品的自住业主。

Al Jaddaf地址的知名度低于Emaar沿creek其他地方的海滨方案，定价反映了这一点。对于运行租赁收益第一计算的买家，该进入价格与在既定交通走廊中可实现租赁之间的差距正是关键所在。