Colibri Views

Colibri Views是由Major Developments开发的装修住宅塔楼，位于Ras Al Khaimah的Rak Central，包含91套住宅，从开间到三房。完成目标为Q4 2028，施工正在进行中，单位可供购买。

# 塔楼及其在Ras Al Khaimah发展中心的位置

91套住宅的单栋建筑，Colibri Views占据Rak Central，该区已吸收酋长国大部分最近的住宅和商业雄心。Ras Al Khaimah过去几年稳步吸引了开发商注意力，部分原因是地价相比迪拜可比走廊仍然更低，部分因为该酋长国在基础设施和休闲锚点方面持续投资。Major Developments将该项目定位为装修、便利设施丰富的地址，针对自住者和投资者。

建筑采用流体设计方法，优先考虑开放体积和面向光线的朝向而非该地区老旧库存特有的矩形成团。在单塔楼的91套单位中，该项目相对附近的大规模社区是刻意亲密的。

# 住宅、布局和饰面

单位组合从382至474平方英尺的开间延伸至约4,073平方英尺的三房公寓，为建筑在一个屋顶下提供了不寻常宽的购买者档案范围。开间起价AED 84万；一房从AED 120万起，面积577至601平方英尺；两房从AED 203万起，较大两房格式约2,618平方英尺价格在AED 455万至AED 476万之间；三房顶层规模住宅约AED 1,000万。

所有公寓交付时完全装修。布局融合模块化家具和可转换生活配置，对占用和出租双重市场的实际回应。厨房已配备。物业管理费设定为16 AED/平方英尺/年。

规格位于Ras Al Khaimah中市场供应基线之上，尽管与迪拜优质地段直接对标购买者应相应调整期望。价值主张主要在于相对于迪拜已建立区域装修、便利设施豐富库存的每平方英尺价格。

# 建筑内便利设施

建筑相对其规模承载了大量便利设施项目。主要设施包括屋顶无边界泳池、按摩浴池、水上健身房、室内和户外健身房、天空观景台和日式花园。社交和生产空间包括共办区、雪茄休息室、户外图书馆座位和户外活动和派对空间。美容沙龙、水疗和现场诊所针对日常便利。烧烤区、乒乓球和国际象棋完成了公共休闲供应。

# 关于便利设施与单位比率的说明

91套住宅分享这一便利设施范围，建筑避免了更大塔楼的拥挤，其中便利空间比例薄。对于优先考虑接入而非邻居近距离的购买者，那个比率很重要。

# 位置、距离和连通性

Rak Central将居民置于实际接近酋长国关键零售和休闲基础设施的范围内。Al Hamra Mall距建筑6.2公里，Al Jazeerah Beach距6.7公里。Hamra Village的Sia's Park距3公里。Little Treasures Nursery距开发项目1.8公里，与幼儿的家庭相关。Ras Al Khaimah国际机场距33.5公里，对于地区路线的经常旅行者可控，尽管依赖迪拜国际机场国际连接的购买者应考虑该驾驶，通常运行70至90分钟取决于交通。

道路接入Sheikh Mohammed Bin Zayed Road连接该区至更广泛的Northern Emirates走廊，进一步向南连至迪拜。

# Colibri Views对国际购买者代表什么

该项目最直接吸引两种不同购买者类型。第一个是寻求装修、创收资产的GCC或欧洲投资者，在市场中入场价保持便利，监管环境稳定。以AED 120万的一房配有完整装修和竞争性便利设施供应，资产类别根据回报率潜力而非资本增值速度竞争。

第二档是从更高成本酋长国或国际城市迁居的购买者，希望有意义的空间、精心管理的建筑环境和靠近海滩和休闲基础设施的距离，无需支付迪拜地价溢价。超过4,000平方英尺的三房格式为该购买者提供真正的国内规模。

Ras Al Khaimah作为替代住宅和酒店目的地的轨迹已有文献记载。Colibri Views定于Q4 2028到达，进入已吸收多个大规模社区发布的市场。其差异位于规模克制和装修、便利设施密集型模式，针对特定类型居民而非试图面面俱到。