Ice Beach

Ice Beach是Major Developments的单住宅塔楼，坐落于Ras Al Khaimah Al Hamra地区的Al Marjan Island沿海地带，交付计划于2029年9月。

# 塔楼及其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island是Ras Al Khaimah最显著的沿海地址，一系列延伸入阿拉伯湾的填海珊瑚形半岛。该岛在过去数年内吸引了持续的开发商关注，部分以在附近开发中的Wynn Al Marjan Island度假赌场综合体为中心，这加速了整个更广社区的土地价值和购家兴趣。

Ice Beach占据该岛的沿海位置。项目包含一座配备83套住宅的建筑，规模保持社区在相对于主导Dubai滨水线管道的大批量塔楼方面显著亲密。在当前定价下，范围从约AED 1.44百万到AED 16.5百万，该项目解决了单一结构内购家预算范围广泛的需求。

建设正在进行中，完成定期为2029年第三季度。

# 住宅：布局、规模和规格

83套住宅范围从546平方英尺到略超过5,183平方英尺，反映了单元混合中的真正多样性。配置包括多个层级的一卧公寓、两卧布局包括复式格式、三卧公寓，以及价格范围上端的有限数量的天空别墅。

所有住宅均采用精装精装交付，包括配备的厨房。对于从国外购买或将住宅视为第二套住宅的国际购家，该细节很重要，钥匙到入住之间的间隙实际上是零。

复式和天空别墅格式是更具特色的主张。在5,000平方英尺以上，最大的住宅处于一个规模，这对于这个规模的滨水塔楼而言真正不寻常。

# 便利设施和海滩俱乐部

开发商在整个建筑中引用超过50个便利设施类别，涵盖游泳池、休闲甲板、健康设施和私人海滩俱乐部。海滩通道是锚定：阿拉伯湾上的专用住宅海滩，与公共步行道分离。

开发商尚未完全确认具体的便利设施细节，因此购家应在与其他Al Marjan项目进行比较之前请求当前的便利设施时间表。

# 位置：Al Marjan Island背景

Al Marjan Island坐落于Ras Al Khaimah内，经由E311从Dubai国际机场北行约一小时。Ras Al Khaimah国际机场要近得多，约25分钟。

该岛本身具有集中的度假酒店集群，包括Rixos Bab Al Bahr和洲际酒店，为该地区提供了既定的酒店基础设施。这对于考虑短期租赁潜力的购家很重要，因为该岛已经独立于住宅市场吸引休闲访客。

RAK的物业所有权规则为指定区域的外国国民扩展永久产权，Al Marjan Island符合条件。

# Ice Beach可能适合的购家

该项目在海湾滨水市场中占据了一个有趣的空白。Dubai的Palm Jumeirah和Dubai Harbour按每平方英尺价格要求许多认真购家开始质疑的溢价。Al Marjan Island在价格点上大幅较低的情况下提供了可比较的海滨生活方式，Ice Beach约AED 1.44百万的起始价格将精装、海湾景观公寓置于被Dubai本身相当产品价格排除的购家的能力范围内。

对于将此视为周末度假胜地的海湾合作委员会家庭，从Dubai的驾驶时间是可管理的。对于寻求在低税、永久产权司法管辖区购买第二套住宅的欧洲和亚洲购家，精装交付从国外配备的常见摩擦中消除。

2029年完成日期意味着购家正在致力于四年期的承诺，这伴随标准的期房风险。然而，Al Marjan Island的更广轨迹为该期限提供了比该地区目前提供的大多数期房位置更多的背景。