Coco Lifestyle Melasti

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"11895d6a71bd": "Coco Lifestyle Melasti是由Coco开发集团开发的131套住宅租赁项目,位于巴厘岛南半岛Uluwatu的Melasti地区,预计于2028年9月竣工。\n\n## 建筑及其在Uluwatu的位置\n\n这是Coco开发集团的第十个项目,也是Coco Lifestyle Resort品牌下的第二个项目,这表明该集团具有相当的机构成熟度,而非初次尝试。该项目位于Melasti海岸线的单栋建筑内,这是南半岛的一段,以石灰岩悬崖跌入清澈海水和白沙滩而闻名。Melasti作为替代更饱和的北部度假走廊的选择吸引了越来越多的运营方和买家的注意。海滩俱乐部、精品度假村和奢华别墅群落近年来已涌入该地区,但该地区相比Seminyak或Canggu保持了更安静的调性。\n\n该项目的结构是一个充分服务的生活方式度假村,而不是传统的住宅建筑。这个框架很重要:管理基础设施、编程和共享设施被内置于产品中,而不是作为可选的附加项提供。\n\n## 住宅、格式与装修\n\n提供三种住宅格式:Coco Cabana、Coco Solea和Coco Horizonte。所有项目都是一到两卧室,楼层面积从291到861平方英尺不等。任期结构为可续期30年租赁安排,这是外国人在印度尼西亚房产所有权的标准工具。\n\n室内采用了一个经过深思熟虑的材料调色板。火山岩、石灰灰泥和石灰岩构成了空间的结构语言,柚木、亚麻和bouclé纹理以及手工编织的藤条用于配件和软装饰。其结果是一个当代但植根于巴厘岛工艺的材料词汇。Coco Horizonte单位包括一个配备完善的厨房;所有格式都包括一个专用工作站。住宅以未装修状态交付,停车位在建筑内共享。\n\n## 现场设施与居民编程\n\n配套设施涵盖了多个不同的功能。配备结构课程和教练的健身房满足活跃居民的需求。健康和恢复区包括桑拿和冰浴。Tierra Spa既提供传统的巴厘岛疗法,也提供当代疗法。为远程工作的人提供了协作工作空间。屋顶和泳池区域完成了物理配套设施。\n\n除了静态设施,该项目还开展了一系列居民体验计划:海滨瑜伽、社区餐饮和日落会议。这使该项目更接近托管度假村,而不是自成一体的住宅建筑,这对租赁管理潜力有直接影响。\n\n## 交通与周边地区\n\nMelasti位于Uluwatu地区,并保持了与Ungasan和更广泛的Uluwatu半岛的道路连接。Ngurah Rai国际机场可从该地区进入,尽管确切的驾驶时间取决于通过南部走廊的交通。这部分半岛的基础设施投资一直在进行,由对海滨和悬崖顶部产品不断增长的需求推动。\n\n## 该项目的建设对象\n\n价格范围从大约384,000阿联酋迪拉姆到939,000阿联酋迪拉姆,这对于已经在100万加阿联酋迪拉姆及以上范围内运营的海湾或欧洲买家来说,相当于一个相对可进入的入场点。租赁结构要求买家对印度尼西亚房产法采取立场,其差异与迪拜或葡萄牙的永久产权市场有很大不同。\n\n这里的买家最有可能是一个在多个市场中已经感到舒适的全球流动专业人士或投资者,一个在不止一个司法管辖区拥有房产并将巴厘岛视为与生活方式相关资产的人。度假村管理模式在非占用期间支持短期租赁收入,这是这类产品的传统财务基本原理。对于将Melasti与已建立的巴厘岛投资走廊进行基准比较的买家,该地区的当前轨迹和相对定价可能比任何单个单位规格本身都代表了更引人注目的案例。"

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