Chelsea Residences

Chelsea Residences是DAMAC开发项目，位于迪拜海事城，由六栋塔楼组成，共79套公寓，提供一卧室、两卧室和三卧室住宅，起价为210万迪拉姆，计划于2029年12月竣工。

# 工作滨水区上的六栋塔楼

迪拜海事城占据了拉希德港南部的一个半岛，该地区的规划围绕航运和基础设施的物流特性，而非其景观特色。这个背景赋予Chelsea Residences与棕榈岛度假风格塔楼或迪拜市中心密集峡谷不同的特质。这里的水景具有实用性、甚至工业性质，住宅则依靠这一背景而非无视它。

DAMAC在六栋建筑中推进该项目，目前施工完成度为6%。总共79套单位的规模刻意保持精致，维持了合理的楼板面积，避免了较大住宅塔楼常见的走廊酒店式感受。

# 布局、尺寸及配置

范围从约772平方英尺的一卧室公寓到2046平方英尺的三卧室住宅不等，后者价格为609.8万迪拉姆。两卧室单位介于约1575至1673平方英尺之间，价格从457.5万迪拉姆至538.4万迪拉姆不等。

所有公寓均以半装修形式交付。该称谓涵盖布局允许的内置衣柜、配备冰箱、灶具、油烟机、洗衣机和反渗透系统的配置厨房，以及通览的双层玻璃窗。地面为瓷砖，天花板为粉刷石膏，墙面为涂漆石膏。根据布局情况，阳台包括在内。

该规格为诚实的中端奢华，采用坚实清晰的饰面，而非某些竞争性DAMAC产品线的大理石和黄铜最大主义。希望个性化内饰的买家将发现半装修方案为他们提供了充分的定制空间。

# 便利设施：健康导向、滨海毗邻

便利设施清单重点围绕恢复和休闲。Starlite健康中心、雨水疗法、森林放松舱和治疗水疗中心为健康提供支撑。Athletic Training Centre（运动训练中心）和Powerhouse Lounge应对健身需求。这些并非通用健身房泳池组合：该编程至少在概念上足够具体，可推断出真正的健康导向而非清单式做法。

在休闲方面，住户可使用无边界海滩泳池、Lion海滩、Coral海滩和儿童泳池及相邻游乐区。Stamford电影院和Sunset酒吧完善了社交基础设施。名为The Legends' Walkway的策划步行道贯穿该开发项目，但其特色将取决于景观的成熟度。

物业管理费定价为每平方英尺每年18至22迪拉姆，处于中等市场范围的上端，反映了所提供设施的密度。

# 距离城市主要枢纽的距离

海事城的位置意味着迪拜市中心距离12.8公里，通常需要20至25分钟车程（非高峰时段）。迪拜国际机场距离13公里。珍珠岛North Beach距离6.1公里。Wasl社区公园是一处为有子女的住户提供的实用绿地，距离4.4公里，小钻石幼儿园位于Al Raffa，距离相同。

该地区尚未形成完整社区。相比更成熟的走廊，零售和餐饮基础设施仍然有限。Al Rais购物中心距离5.3公里，是最接近的大规模购物点。随着该地区的发展，这一状况将改变，但买家应考虑一段相对缺乏日常便利设施的时期。

# 该开发项目的建造对象

以每平方英尺3200至3300迪拉姆的价格购买一卧室单位，Chelsea Residences的定价符合DAMAC自身投资组合的下端层级，低于Business Bay或迪拜溪港为相当规格所实现的标题价格。对于分配210至250万迪拉姆于迪拜入门级位置的国际买家，该定价与市场相关。

对于那些适意持有2029年竣工资产，且将海事城视为具有中期发展轨迹而非既定成熟地址的买家，吸引力最强。滨水位置真实存在；其周边社区仍在建设中。现有定价与潜力之间的差距正是十年前迪拜溪港等地区早期买家所获得的，也是海事城支持者争辩仍然存在此处的因素。