Cello by Taraf

Cello by Taraf是Taraf Holding开发的两栋建筑住宅开发项目，位于迪拜南部中城走廊珠美拉村圈内。该项目提供半家具一、二和三卧室公寓，预定于2027年第一季度交房。

# 两栋建筑及其在JVC的位置

珠美拉村圈占据Al Khail路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间的大致圆形网格，这个街区在过去十年中从一个在很大程度上是投机性地址成熟为一个具有学校、零售条带和既建绿地的职能性住宅邻里。Cello在该结构中作为一个精品发布而坐落，仅跨两栋建筑18套单位，这个规模是刻意的，对该地区而言相对不寻常。

在撰写本文时，大约完成度为20%，结构形式正在成形，但该项目仍处于建筑周期的早期。完成由托管账户0205835427307注册，2027年第一季度的交房时间表将其置于迪拜当前中端期房周期的正中央。

# 住宅、户型和楼面面积

一卧室公寓的范围从约733至888平方英尺，价格从1121400阿联酋迪拉姆起。两卧室布局介于约1187和1331平方英尺之间，定价从1907850阿联酋迪拉姆起。三卧室住宅达到1755平方英尺，价格从2415000阿联酋迪拉姆起。范围的上限在2425500阿联酋迪拉姆，用于最大的三卧室配置。

所有住宅以半家具形式交付。规格包括现代装修和配备的厨房，这减少了计划在完成时出租单位的购房者的装修负担。

物业管理费固定为每平方英尺每年14阿联酋迪拉姆，这是为JVC租赁市场投资者计算数字时值得考虑的数据。

# 开发项目内的设施

共享设施项目小巧但实用。居民可使用室内体育馆、游泳池、烧烤区和火坑休息室。对于家庭，有室内和户外儿童游乐区。多功能室完成了公共设施。

该列表是诚实而非抱负的。Cello不宣传电影院、水疗中心或帕德尔球场。它提供的是一组为18套住宅恰当调整规模的职能性共享空间。

# 进出、基础设施和周围社区

JVC直接连接Al Khail路，该路进入西部谢赫扎耶德路和东部迪拜-阿尔艾因路。迪拜码头和JBR在非高峰交通中可在20分钟内到达。迪拜市中心和商务湾相距约25分钟。

该社区本身包含托儿所、超市和散落的随意用餐选项。Circle Mall作为邻里的主要零售锚店，位于社区边界内。这不是与棕榈或市中心在生活密度上竞争的地点，但对于优先考虑每迪拉姆空间和职能日常生活而非地址声望的购房者而言，JVC持续提供。

# 该项目适合的购房者档案

以110万阿联酋迪拉姆的入门价，Cello位于Taraf Holding产品组合的更易获得端，但小单位数和半家具规格表明该产品针对希望质量而非数量的购房者，而非标准化投资级公寓。

该项目最直接吸引两个不同的档案。首先是收益集中的海外投资者，尤其来自英国和欧洲，他们想要一个在2027年初在一个一卧室租赁需求保持稳定的社区已完成、可租用的产品。其次是想要比市中心价格更多楼面面积而不牺牲建筑质量或社区基础设施的业主占用者或迁居专业人士。在1755平方英尺处，三卧室单位提供了在靠近海岸的价格难以匹配的真正家庭规模足迹。