Celia Residence

Celia Residence 是 Abou Eid 开发商开发的完成公寓楼,位于迪拜影城 Hessa Street 沿线,于 2024 年第四季度交房。

# 建筑与迪拜影城中的位置关系

迪拜影城占据迪拜的中西部区带,一个最初围绕媒体和广播产业设计的目的地区。该区位于 Motor City 和 Arjan 之间,其住宅库存随着周边社区成熟而大幅增长。Celia Residence 是该结构中的单栋建筑,沿 Hessa Street 定位,对面是 Tilal Al Ghaf,这是走廊中一个较大的混合用途总体规划。

建筑于 2024 年末达到完全完成。以 100% 施工进度,买家和租户搬入成品而非纸上承诺。

# 住宅、户型与装修

在此阶段,特定单位面积和配置尚未公开披露,因为该项目目前已售罄。开发商规定的是公寓交付毛坯,配备装修齐全的厨房和规格描述为现代、优质材料装修。毛坯交房对于偏好自主决定室内设计的买家,或针对本地租赁池出租的投资者而言是标准做法。

物业管理费范围在每平方英尺 10 至 12 AED,这个范围大致符合迪拜影城和 Motor City 地带可比中等市场住宅建筑的水平。

# 整栋建筑的便利设施

Celia 便利设施计划针对家庭和健康意识居民加权,这反映了迪拜影城的人口档案更广泛。

# 家庭和休闲设施

专业托儿所和专用儿童泳池与儿童游乐区并行,为有幼儿的家庭提供实际基础设施而非装饰性手势。带篝火座椅的室外电影院增加了略超标准泳池和健身房套餐的社交维度。

健康提供包括游泳池、独家健康俱乐部和室外健身房。烧烤区完成共享室外空间。

# 连接与周边地区

Hessa Street 提供对 Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 的直接通道,这两条是将迪拜这部分与城市其余部分相连的动脉。迪拜市中心大约 23 公里到东,Al Maktoum 国际机场约 24 公里到西南,考虑到随着机场扩建计划推进的频繁旅行者因素。

在直接范围内,Waitrose 位于 3.9 公里外。皇家文法学校吉尔福德迪拜(这所英国萨里独立学校的阿联酋校区)距建筑 4.9 公里。Green Community Motor City Lake 是热门步行和骑行目的地,距离不足 5 公里。Sufouh 海滩(JBR 海岸线上)大约 15 公里外。

# 谁在这里购买以及为什么

Celia Residence 针对特定买家:寻求完成、永久产权公寓,位于中等市场地区、具有体面运输通道、家庭便利设施和与成熟教育设施接近的人。投资案例基于迪拜影城来自媒体、制作和创意部门想要安静住宅环境而无需支付 Jumeirah 或市中心高端的专业人士的一致租赁需求。

对于来自英国或欧洲的国际买家,特别是,RGS Guildford 校区的接近消除了一个更重大的迁移焦虑。建筑完成,物业管理费量化,位置明确是功能性而非荣誉。这个组合适合长期持有投资或重视可生活性而非地址声望的所有者居住者。