Celia Gardens

Celia Gardens 是由 Abou Eid 位于更广泛 Meydan 地区内 Nad Al Sheba 1 内的23单位住宅建筑，提供一房和二房半装修公寓，价格从172万迪拉姆到306万迪拉姆，计划于2026年第四季度竣工。

# 建筑及其在 Nad Al Sheba 1 内的位置

Nad Al Sheba 1 内地块上的单座低密度建筑，Celia Gardens 位于迪拜最安静的住宅分区之一，远离 Downtown Dubai 的商业密度但靠近足以到达它。社区以宽阔的道路、别墅规模地块和区别于沿 Al Khail Road 进一步北部较高密度走廊的测量步调而表征。

仅有建筑中的23个单位，项目在迪拜标准中很小。该数字很重要。低单位数通常转化为较安静的共享环境和更可管理的物业服务费结构；这里引述的数字是每平方英尺每年15迪拉姆。施工目前完成57.6%，预期2026年最后一个季度交房。

# 住宅、布局和规范

地板分为两种配置：一房公寓范围从789到863平方英尺，二房公寓运行从约1368到1485平方英尺。每个卧室类型内的差异很小，这暗示布局中有限的变化而非单位类的分层范围。

一房单位的定价位于168万至186万迪拉姆之间，取决于楼层和朝向。二房公寓范围从279万至306万迪拉姆。

所有住宅都以半装修形式交付。厨房配备齐全。开发商的概要指出开放式布局和全景窗户设计，用于汲取自然光，但买家应查看其单位的具体平面图以确认朝向和景观。

# 建筑内的便利设施

一座23单位建筑的便利设施清单明显广泛。在娱乐方面，居民可获得成人和儿童游泳池、padel 球场、室内和室外健身房、慢跑道和室外电影院。健康规范涵盖桑拿、蒸汽室和专用瑜伽室。

对于家庭，有室内和室外儿童游乐区。娱乐酒廊和咖啡馆、商务中心和烧烤区完成了供应。相对单位计数的便利密度意味着每项设施将由小住宅基数使用，这是一个实际优势。

# 连接和周围基础设施

Nad Al Sheba 1 将居民放在 Meydan 走廊及其相关零售、餐饮和休闲基础设施的几公里范围内。Meydan Heights Park 距离建筑1.5公里。Kinder Castle Nursery Meydan 位于1.4公里处，与拥有幼儿的家庭相关。

迪拜市中心距离12.7公里外，在正常交通条件下沿 Al Khail Road 驾车大约需要15分钟。Dubai International Airport 大约21.9公里外，Jumeirah Beach 距离12.4公里。Al Khail Mall 是最近的主要零售目的地，距离8.2公里。该区域具有汽车依赖性；到 Al Khail Road 的接近是关键获得变量。

# Celia Gardens 适合谁，以及它在市场中的位置

该项目占据一个明确位置：一座精品、低密度住宅建筑，位于一个吸引寻求与迪拜更密集城市区分离但不牺牲城市获得的买家的分区。价格范围（172万至306万迪拉姆）将其放在与 Meydan 相邻股票的更可获得端上，无需进入预算层。

对于国际买家，特别是来自海湾地区和欧洲优先考虑社区特征而非塔楼生活的买家，1500平方英尺以下二房布局的组合，约每平方英尺2迪拉姆，以及可信便利设施集提供连贯论点。半装修规范减少了为那些购买作为主要住所或长期租赁资产的人的装修摩擦。施工过半，2026年第四季度目标，交付风险在此阶段相对受限。